1、躉租房就是通過從農(nóng)民手中長期租，憑富裕的定向安置房，把這些房子納入公租房中，房源是區(qū)街、鄉(xiāng)富裕的安置房，專項(xiàng)用于重點(diǎn)企業(yè)工作人員的*居住和過渡周轉(zhuǎn)。

　　2、躉租指的是國家統(tǒng)一集中*農(nóng)民回遷房的富裕房源，*5年，統(tǒng)一裝修為公租房，因主要針對(duì)中關(guān)村科技員工，所以又被叫做人才租房。

　　3、由于躉租房屋是從村民的轉(zhuǎn)居安置房源中集中*的長期房源，所以*合同在農(nóng)轉(zhuǎn)非拆遷的時(shí)候就已經(jīng)簽訂5年的*合同，約定租金、租期，統(tǒng)一化建設(shè)裝修，有些獨(dú)立建立的單獨(dú)樓宇區(qū)也有插花式分布在村民回遷樓樓層內(nèi)。

　　4、躉租模式不只可以留住在北京打拼的高智商科技人才，還能夠解除公租房利潤低，建設(shè)*周轉(zhuǎn)不靈的局面。

　　1、躉租就是通過從農(nóng)民手中長期*富裕的定向安置房，把這些房源納入公租房里，房源是區(qū)街、鄉(xiāng)富余的安置房，專門用于中關(guān)村科技園等重點(diǎn)企業(yè)工作人員的*居住和過渡周轉(zhuǎn)。

　　2、公租房指的是由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新建就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

　　3、可以申請公租房的人有：城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭;大中專院校畢業(yè)不到5年，在就業(yè)地有穩(wěn)定職業(yè)，并有就業(yè)地戶籍的從業(yè)人員;在就業(yè)城市有穩(wěn)定職業(yè)，但不具有就業(yè)地戶籍的從業(yè)人員。

　　1、躉租房是不可以長期租的，租期一般是5年，其是用來給重點(diǎn)企業(yè)人才用來過渡周轉(zhuǎn)的住房。

　　2、躉租房通過園區(qū)和企業(yè)出現(xiàn)，在流人才和省*上達(dá)到雙贏，隨著躉租房在各科技園和企業(yè)的內(nèi)部分配與管理，也在一定程度上緩解了政府在房屋調(diào)控方面的壓力。

　　3、并不是所有單位都可以去申請躉租房，申請單位必須符合北京產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，不能是被列入限制或禁止目錄的行業(yè)，如果一批發(fā)市場想躉租一批給員工當(dāng)宿舍，肯定是不會(huì)被批準(zhǔn)的。

　　4、再通過中介找房的時(shí)候可以在一定程度上避免風(fēng)險(xiǎn)，如果是在網(wǎng)上自己找房源的話，要多注意安全，可以約上親友一起去簽約，簽約時(shí)要注意看看房東的房產(chǎn)證是不是真的。

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