1、開發(fā)商為了適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)變化，提高自己的利益，打出自己的品牌，有效增加客源和銷售量，以旅游和團(tuán)購的思路為基礎(chǔ)，以車代步方便快捷*，為有購房需求的客戶提供接、看、送一體化的旅游加購房營銷新模式，就叫做看房團(tuán)。

　　2、現(xiàn)在的年輕人一般都面臨著買房的問題，但是第1次買房的人在這方面比較缺乏經(jīng)驗(yàn)，相對(duì)于那些上班族的購房者來說，都有節(jié)省更多的時(shí)間、精力和金錢的需求，為了方便購房者，可以花*少的時(shí)間、精力，開發(fā)商和分銷商就針對(duì)這些購房者需求組織看房團(tuán)。

　　3、看房團(tuán)主要有兩類，一種是開發(fā)商或分銷商自己組織的看房團(tuán)，由開發(fā)商或經(jīng)銷商提供專車接送買房者上門觀看開發(fā)商的項(xiàng)目或集團(tuán)下的項(xiàng)目;另一類是房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)組織的看房團(tuán)，這些看房團(tuán)是由網(wǎng)站組織，提供車輛帶購房人去觀看合作的樓盤。

　　1、旅游看房團(tuán)一般是由房地產(chǎn)開發(fā)商和各地媒體旅游公司一起合作組織的，*的特點(diǎn)就是便宜，用這個(gè)特點(diǎn)來吸引時(shí)間充裕、手里有閑錢的人群，這些中老年人很難跟上正經(jīng)旅行團(tuán)的緊密行程，又不想錯(cuò)過低價(jià)團(tuán)油，看房間旅游的模式就正合他們的心意。

　　2、可是如果真的被忽悠著買了房子住進(jìn)來，就會(huì)發(fā)現(xiàn)事實(shí)和宣傳完全不是一回事，整個(gè)小區(qū)找不到幾家有人的，就像一座座鬼城，基礎(chǔ)設(shè)施也不完善，有的沒有排水，有的沒有電，有的甚至都沒有暖氣。

　　3、至于看房團(tuán)是否*，有些看房團(tuán)打出的宣傳是三天兩夜，這就涉及到了需要住宿的問題，住宿都是由看房團(tuán)的人自行掏腰包的，所以并不存在*一說。

　　1、其實(shí)看房團(tuán)和售樓處的賣房?jī)r(jià)格都是一樣的，比如看房團(tuán)的*終價(jià)格是95折，那在售樓處和開發(fā)商處*也可以談到這個(gè)折扣，因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目的銷控體系是非常重要的，是不能有區(qū)別的，否則就會(huì)亂套。

　　2、開發(fā)商普遍都有兩種銷售模式，一種是自營，也就是自主營銷，自建銷售團(tuán)隊(duì)或者全案外包給一家公司，所有的廣告推廣和銷售都掌握在自己手里;還有一種就是渠道，典型的就是所謂的電商和自媒體看房團(tuán)一類的，這些都是開發(fā)商的外圍營銷組織。

　　3、看房團(tuán)憑借的就是自己的攬客聚客能力，跟開發(fā)商談好提成扣點(diǎn)，然后組織人去看房，也有的不拿傭金就掙人頭費(fèi)，或是按人計(jì)費(fèi)或是按發(fā)布次數(shù)。

　　以上就是關(guān)于看房團(tuán)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。