1、限價(jià)商品房在買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候需要補(bǔ)差價(jià)，這個(gè)差價(jià)就是土地*金的差價(jià)，一般按出售時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%，上交土地*金。

　　2、如果將已有的限價(jià)房上市進(jìn)行交易，那么以后將不能再申請(qǐng)限價(jià)房;如果把其他住房出售，必須在辦理過(guò)戶滿三年后才可以申請(qǐng)保障房。

　　3、限價(jià)商品住房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右，其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不能低于70%。

　　1、購(gòu)房人在取得限價(jià)房房屋權(quán)屬證書(shū)后5年內(nèi)是不能轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋的，如果有特殊原因的確需要轉(zhuǎn)讓的，可以向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件的家庭供應(yīng)。

　　2、如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)5年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例繳納土地*等價(jià)款，目前是按照35%繳納。

　　3、以承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出具相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。

　　4、限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行嚴(yán)格的測(cè)算之后，就會(huì)設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，這樣可以從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。

　　1、所有的限價(jià)房在交易的時(shí)候都需要補(bǔ)差價(jià)，限價(jià)商品房的保障對(duì)象是當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭，限價(jià)商品房的申請(qǐng)人應(yīng)該具有當(dāng)?shù)貞艨冢蚴浅钟挟?dāng)?shù)鼐幼∽C的家庭和人員。

　　2、限價(jià)商品房的銷(xiāo)售價(jià)格是在開(kāi)發(fā)企業(yè)以出讓*取得土地前，在土地招拍掛文件中確定的，限價(jià)商品房在5年后可以按照普通商品房對(duì)待，也就是可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后不可以再提出住房保障申請(qǐng)。

　　3、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房，申請(qǐng)人必須具有當(dāng)?shù)貞艨?，申?qǐng)家庭應(yīng)該推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人必須年滿30周歲。

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