1、軍產(chǎn)房是軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)的房屋，由部隊(duì)提供用地，開(kāi)發(fā)商出資建造的房子，房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)。

　　2、軍產(chǎn)房與普通商品房相比的特點(diǎn)是：同一片區(qū)的軍產(chǎn)房?jī)r(jià)格相比同一片區(qū)的商品房低;軍產(chǎn)房的購(gòu)房手續(xù)過(guò)戶手續(xù)更加簡(jiǎn)單，只需要繳納比較少的過(guò)戶費(fèi);軍產(chǎn)房不屬于商品，所以不用繳納任何稅費(fèi)，也不用開(kāi)具*，只要合同及收據(jù)就可以;除產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同以外，其余與商品房并沒(méi)有太大不同。

　　3、軍產(chǎn)房可以注冊(cè)辦公，軍產(chǎn)房的質(zhì)量是不一樣的，有比較好的軍產(chǎn)項(xiàng)目，也有豆腐渣工程，具體的可以看毛坯房，一般毛坯房是檢驗(yàn)品質(zhì)的*辦法。

　　1、軍產(chǎn)房個(gè)人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，持有的是使用權(quán)證，所以軍產(chǎn)房是不能繼承和買賣的，軍產(chǎn)房是由國(guó)家專門(mén)劃撥的軍事用地，由部隊(duì)蓋建，并且只分配給所屬部隊(duì)的軍人使用，使用者每月繳納一定的租金，只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)。

　　2、在軍婚家庭中，對(duì)于非軍人一方在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，如果該軍產(chǎn)房只分配給軍人使用的話，那法院就不會(huì)把這座房子作為夫妻共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，也不會(huì)判決對(duì)非軍人作價(jià)補(bǔ)償。

　　3、由于現(xiàn)在關(guān)于軍產(chǎn)房的買賣的法律適用及合同效力的認(rèn)定缺乏明確的法律規(guī)定，對(duì)通過(guò)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或居住權(quán)*取得的軍產(chǎn)房，法院一般情況下不會(huì)判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)適用情實(shí)際情況判決由一方當(dāng)事人使用。

　　4、出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施，對(duì)于安置的軍隊(duì)離休退休干部修建和統(tǒng)一組織購(gòu)買的住房并辦理了房屋所有權(quán)證，該房屋的所有權(quán)已經(jīng)從軍隊(duì)部門(mén)轉(zhuǎn)移到個(gè)人名下，屬于可以繼承的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　1、按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司和中國(guó)人民解放軍總后勤部基建營(yíng)房部聯(lián)合印發(fā)的城鎮(zhèn)駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則中的規(guī)定，軍產(chǎn)房的所有權(quán)屬于總后勤部，軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)房向地方轉(zhuǎn)讓必須要取得總后勤部的審批，否則不能轉(zhuǎn)讓。

　　2、軍產(chǎn)房是不可以向社會(huì)公開(kāi)銷售的，不少買房人買到的軍產(chǎn)房，實(shí)際上是部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商利用和部隊(duì)聯(lián)合建房的機(jī)會(huì)，采取超規(guī)劃指標(biāo)建設(shè)的手段，把違法多建的房屋向社會(huì)出售的。

　　以上就是關(guān)于軍產(chǎn)房的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家，想要了解更多關(guān)于軍產(chǎn)房的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。