1、揚(yáng)州住房公積金貸款不能超過市公積金管委會(huì)確定的*額度;不能高于按照員工及配偶還款能力確定的貸款額度，月還款額不超過借款人或家庭收入的50%。

　　2、不能高于按員工及配偶住房公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度;多人合資購房的，按期產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算可貸額度。

　　3、購買自住住房的，貸款、提取和首付款的總額不能超過住房的實(shí)際總價(jià)款;建造、翻建、大修自住住房的，貸款總額不能超過實(shí)際支出金額的50%;拆遷安置房貸款的，拆遷安置房總價(jià)款按安置房實(shí)際價(jià)款減拆遷補(bǔ)償后計(jì)算。

　　4、員工及配偶只有一人繳存住房公積金的，貸款額度不能超過市公積金管委會(huì)確定的*額度的60%，員工配偶是現(xiàn)役軍人的，可視同雙員工繳存確定貸款額度。

　　1、揚(yáng)州公積金貸款利率跟之前相比，并沒有發(fā)生變化，5年級(jí)5年以下，貸款利率是貸款金額的4.0%，5年以上公積金貸款利率是4.5%。

　　2、如果使用公積金購買二套房，二套房的貸款利率是在首套房貸款利率的基礎(chǔ)上浮10%，也就是5年及5年以下，二套房公積金貸款利率是4.4%，5年以上二套房公積金貸款利率是4.95%。

　　3、如果在貸款期間遇到利率調(diào)整，那么貸款期限在一年以內(nèi)的，按貸款合同約定利率，執(zhí)行貸款利率在一年以上的，將在次年1月1日?qǐng)?zhí)行新利率。

　　1、具有有效居留身份，員工本人及其所在單位連續(xù)按時(shí)足額繳納住房公積金6個(gè)月以上，且個(gè)人住房公積金賬戶有6個(gè)月以上繳存余額。

　　2、具有合法有效的商品房購銷合同等證明材料或職能部門批準(zhǔn)的建造、翻建、大修住房手續(xù);具有規(guī)定的*比例首付款證明。

　　3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力;提供中心認(rèn)可的擔(dān)保*;符合中心規(guī)定的其他條件。

　　4、申請(qǐng)揚(yáng)州住房公積金貸款的具體條件有：符合上級(jí)及揚(yáng)州市出臺(tái)的調(diào)控政策規(guī)定;只有合法的身份證件，具有完全民事行為能力;具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息的能力，具有良好的信用記錄與還貸意愿。

　　5、借款人及配偶沒有還沒有還清的住房公積金債務(wù)，或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)，借款人的貸款期限加借款人的實(shí)際年齡，不能超過其法定的退休年齡。

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