1、廈門住房公積金繳存基數(shù)是員工本人上一年度的月平均工資，不得高于20,958.33元，不能低于1700元，工資總額口徑按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于工資總額組成的規(guī)定中的規(guī)定執(zhí)行。

　　2、去年新參加工作的員工，其繳存基數(shù)是員工參加工作第2個(gè)月的月工資收入;去年新調(diào)入的員工，其繳存基數(shù)是員工調(diào)入當(dāng)月的月工資收入，另有規(guī)定的從其規(guī)定。

　　3、廈門同一單位中，單位繳存比例與員工繳存比例應(yīng)保持相同，同一單位只能有一個(gè)繳存比例，繳存單位可以在5%~12%的區(qū)間內(nèi)，自主確定繳存比例，單位申請(qǐng)降低繳存比例的，經(jīng)本單位員工大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)市住房公積金中心審核后實(shí)施。

　　4、廈門月繳存額的計(jì)算方法是：月繳存額=繳存基數(shù)×單位繳存比例+繳存基數(shù)×職工繳存比例，月繳存額上限是5030元，月繳存額的下限是170元。

　　1、員工家庭第1次申請(qǐng)住房公積金貸款的，*貸款額度是120萬(wàn)元;員工家庭第2次申請(qǐng)住房公積金貸款的，*貸款額度是100萬(wàn)元。

　　2、廈門公積金貸款額度的計(jì)算方法是：公積金貸款額度=(借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限+借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額)×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　3、如果個(gè)人公積金賬戶無(wú)余額，貸滿120萬(wàn)元所需條件有：流動(dòng)系數(shù)1，需繳存基數(shù)9524元，也就是公積金月繳1284元;流動(dòng)系數(shù)0.8，需繳存基數(shù)11,905元，也就是公積金月繳2857元;流動(dòng)系數(shù)0.6，需繳存基數(shù)15,873元，也就是公積金月繳3810元。

　　1、具有廈門市常住戶口或其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;已經(jīng)簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款。

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;申請(qǐng)貸款時(shí)，前6個(gè)月按月足額繳納住房公積金;個(gè)人信用良好，個(gè)人信用報(bào)告中，截止申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款*逾期期數(shù)不超過(guò)3期，累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次。

　　3、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出，不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于廈門市*生活保障標(biāo)準(zhǔn);法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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