1、臺(tái)州住房公積金繳存比例按照單位和個(gè)人各12%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，員工住房公積金繳存基數(shù)，目前按照員工個(gè)人2016年度月平均工資來(lái)計(jì)算。

　　2、行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位住房公積金繳存基數(shù)，按同級(jí)人事、財(cái)政部門核定的工資及經(jīng)常性發(fā)放的津補(bǔ)貼、年終考核等計(jì)算確定，企業(yè)單位和其他組織的住房公積金繳存基數(shù)，按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額的項(xiàng)目決定。

　　3、根據(jù)控高保低的政策規(guī)定，調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)*不能超過(guò)25,650元，*不能低于1660元。

　　1、臺(tái)州公積金貸款額度不高于購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房總額的規(guī)定比例，其中購(gòu)買自有產(chǎn)權(quán)住房總額不包括車庫(kù)，車庫(kù)與房屋在同一張契稅*上導(dǎo)致價(jià)值無(wú)法評(píng)估的，按10萬(wàn)元每個(gè)進(jìn)行核定計(jì)算，貸款額度時(shí)應(yīng)該進(jìn)行扣除。

　　2、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房，其土地性質(zhì)如果是集體的，使用其他房產(chǎn)作為抵押物的時(shí)候，可貸款額度不能超過(guò)抵押物價(jià)值的70%。

　　3、購(gòu)買、建造、翻建或大修同一套自由產(chǎn)權(quán)住房，申請(qǐng)貸款金額與累計(jì)提取金額之和，不能超過(guò)總房?jī)r(jià)。

　　4、貸款額度可以根據(jù)員工還款能力進(jìn)行調(diào)整，還款能力需要綜合考慮借款人城市基本生活費(fèi)、家庭負(fù)債及擔(dān)保負(fù)債的情況進(jìn)行綜合評(píng)估。

　　1、申請(qǐng)人與配偶可貸款額度的計(jì)算公式是：可貸款額度=申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶月平均余額之和×規(guī)定倍數(shù)。

　　2、員工賬戶月平均余額計(jì)算*是，申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的每月末賬戶余額平均值，繳存時(shí)間不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)來(lái)確定。

　　3、夫妻雙方的貸款額度可以合并計(jì)算，申請(qǐng)人配偶住房公積金繳存沒(méi)有達(dá)到正常連續(xù)繳存6個(gè)月及以上的，不納入計(jì)算公式，實(shí)際可貸款額度低于20萬(wàn)元的，可以按20萬(wàn)元確定。

　　4、借款人及其配偶雙方均正常繳存住房公積金的，*貸款額度是50萬(wàn)元，單方繳存住房公積金的*貸款額度是30萬(wàn)元，配偶住房公積金繳存不足6個(gè)月的按單方繳存確定。

　　5、商業(yè)性個(gè)人住房貸款是可以轉(zhuǎn)到公積金個(gè)人住房貸款的，在辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款的時(shí)候，可以貸款的額度不能超過(guò)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的余額。

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