1、東莞住房公積金貸款，購(gòu)房*額度并沒有變化，購(gòu)買首套自住住房*貸款額度是120萬元，購(gòu)買第2套自住住房*貸款額度是80萬元。

　　2、員工個(gè)人公積金貸款可貸額度是與流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)成正比的關(guān)系，從2020年10月1日起，東莞市住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)從一降到了0.8。

　　3、截止到2020年7月末，東莞市住房公積金個(gè)貸率是86%，以從區(qū)間75%<個(gè)貸率<85%上升到85%≤個(gè)貸率≤90%，且已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月*凈流量是負(fù)數(shù)，所以新區(qū)間的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整到了0.8。

　　1、東莞公積金貸款額度的計(jì)算公式是個(gè)人公積金貸款額度=個(gè)人公積金賬戶余額×(繳存時(shí)間系數(shù)+收入調(diào)節(jié)系數(shù))×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，公積金貸款額度，根據(jù)貸款人的還款能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、公積金賬戶余額等因素來決定。

　　2、住房公積金的貸款額度與貸款人的收入是有關(guān)系的，如果每個(gè)月的收入不夠，那么就不能還月供，所以每個(gè)月繳存金額越大，公積金賬戶余額就越大，可以申請(qǐng)到的額度相應(yīng)也就更多。

　　3、另外住房公積金的可貸款額度與公積金繳存比例也是有關(guān)系的，繳存比例會(huì)影響到每個(gè)月的繳存額，如果每個(gè)月繳存額越低，那公積金賬戶余額也就越低，現(xiàn)在的公積金繳存比例一般都在8%左右。

　　4、住房公積金的賬戶余額與可貸款額度也是有關(guān)系的，余額越多可貸款的額度就越高，因?yàn)楣e金管理規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款的*額度是賬戶余額的多少倍。

　　1、東莞市住房公積金繳存比例上限從20%下降到12%，繳存基數(shù)上限調(diào)整為22,995元，員工住房公積金月繳存額上限由7934元調(diào)整到5519元。

　　2、繳存辦法的第12條中規(guī)定，員工住房公積金繳存基數(shù)是員工本人上一年度的月平均工資，新*繳存或轉(zhuǎn)入賬戶繳存住房公積金的員工的住房公積金繳存基數(shù)是員工當(dāng)月工資。

　　3、員工的工資包括職務(wù)工資、級(jí)別工資、計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、崗位工資、績(jī)效工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼等等。

　　4、繳存辦法的第13條規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)每年只能調(diào)整一次，不符合規(guī)定范圍的應(yīng)當(dāng)調(diào)整到規(guī)定范圍內(nèi)，員工個(gè)人上一年度平均工資沒有達(dá)到東莞市員工*工資標(biāo)準(zhǔn)的，其住房公積金繳存基數(shù)是東莞市員工今年*工資標(biāo)準(zhǔn)。

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