1、房屋面積在144平米以上，單價(jià)超過9140元的房屋契稅是總房款的3%，房屋面積少于144平米，單價(jià)低于9140元的房屋契稅是總房款的1.5%。

　　2、獨(dú)立房屋的公共維修基金是總房款的1%，非獨(dú)立房屋的公共維修基金是總房款的2%。不同的地方對(duì)于契稅及維修基金都有不同的規(guī)定，比如天津市規(guī)定單價(jià)是5000元以下的房屋維修基金是總房款的1%。

　　3、財(cái)政部發(fā)布的住宅專項(xiàng)維修*會(huì)計(jì)核算辦法中規(guī)定，從2021年1月1日開始，單位在初次執(zhí)行日應(yīng)該按照辦法中的規(guī)定設(shè)立新賬，把原賬資產(chǎn)負(fù)債和凈資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目期末余額進(jìn)行重分類后轉(zhuǎn)入新賬相關(guān)會(huì)計(jì)科目，并基于辦法的核算基礎(chǔ)對(duì)新賬相關(guān)會(huì)計(jì)科目出余額進(jìn)行調(diào)整。

　　1、2021年維修基金新規(guī)中住宅專項(xiàng)維修*管理辦法規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修*的數(shù)額是當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%到8%。

　　2、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修*的數(shù)額，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

　　3、住宅維修基金普遍是由售房單位代收的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種：多層建筑每平方米90元，別墅每平方米50元，住宅維修基金是終身使用的，在辦理交房手續(xù)之前只繳納一次就可以了，如果在業(yè)主居住期間使用了房屋維修基金，導(dǎo)致賬面金額低于30%的話，那就需要再次續(xù)交。

　　1、中華人民共和國契稅法規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或其他其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證的當(dāng)天，業(yè)主在交房前還需要繳納房屋的維修基金。

　　2、買房人如果是第1次買房，房屋面積在144平米以上契稅是房款的3%，房屋面積在144平米以下契稅是房款的1.5%，房屋面積在90平米以下契稅是房款的1%。

　　3、買房人應(yīng)該按照房款的2%~5.2%的比例向賣房單位繳納維修基金，賣房單位代為收取的維修基金是全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住房銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府的房地產(chǎn)行政部主管部門確定。

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