1、根據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法，物業(yè)費(fèi)包括管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費(fèi);物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)的費(fèi)用;物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費(fèi)用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費(fèi)用。

　　2、為更好的規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提升物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促使物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，依據(jù)中華人民共和國價(jià)格法、物業(yè)管理?xiàng)l例和關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定制定了物業(yè)收費(fèi)的規(guī)定。

　　3、物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)，包括按照物業(yè)服務(wù)合同條例提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，需要按照物業(yè)收費(fèi)規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

　　1、在普通住宅小區(qū)內(nèi)，不一樣的地區(qū)、不一樣的地段以及不一樣的小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，但是對(duì)于基本的標(biāo)準(zhǔn)還是有一些規(guī)定的。

　　2、現(xiàn)在可以查到的有四個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，分別是1.00元 /平方米/月 (已包含稅、費(fèi) ) 、0.75元 /平方米/月 (已包含稅、費(fèi) ) 、0.45元 /平方米/月 (已包含稅、費(fèi) ) 、0.35元 /平方米/月(已包含稅、費(fèi) )。

　　3、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要滿足封閉小區(qū)，還要有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房以及固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不能少于二項(xiàng)設(shè)施，小區(qū)里的消防等設(shè)施也一定要完善。

　　4、關(guān)于保安方面，不止要有24小時(shí)巡邏，在小區(qū)中主出入口還要有*少12小時(shí)的立崗值勤，且來往的車輛都需要做登記，在衛(wèi)生方面需要建立消殺工作管理制度，每天*少進(jìn)行兩次衛(wèi)生打掃。

　　1、物業(yè)管理公司為業(yè)主或住戶提供的不一樣的服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，有些服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或住戶協(xié)商來確定的。

　　2、有些服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要按政府有關(guān)部門的規(guī)定來執(zhí)行?？偟膩碚f有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)，有些項(xiàng)目是定期收取費(fèi)用的，有些項(xiàng)目的收取*比較靈活，具體情況還要看簽訂的物業(yè)管理合同是怎樣約定的。

　　以上就是關(guān)于小區(qū)物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。