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1、交易雙方在簽訂房屋買賣合同后30天內(nèi),帶著房地產(chǎn)權(quán)屬證書、雙方的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)材料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)銷售價(jià)格。
2、房地產(chǎn)管理部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的相關(guān)材料做出審核,并在15天內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù),房地產(chǎn)管理部門會(huì)審核申報(bào)的銷售價(jià)格,并視情況來定是否需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋做現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估,房屋交易當(dāng)事人要按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi),*由房地產(chǎn)管理部門會(huì)發(fā)放過戶單。
3、賣方需要準(zhǔn)備的材料有身份證原件、復(fù)印件各一份,如果是已婚人士 ,需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件,如果夫妻雙方有一人不能到場(chǎng)的話,就必須先寫份委托書再到公正局公證,另外還要戶口本原件及復(fù)印件一份。
4、買方需要準(zhǔn)備的材料有身份證原件、復(fù)印件各一份,戶口本原件及復(fù)印件,如果是單身人士的話,還需要到市民政局開具單身證明。
1、住宅產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費(fèi)用包括:公證費(fèi),按總房?jī)r(jià)的2%收取;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),每本80元。
2、房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣的費(fèi)用有:契稅,房屋面積在90平方米以下,且是*次購房的按1%繳納;房屋面積在90—140平方米,按房?jī)r(jià)的1.5%繳納;房屋面積在140平方米,以上按房?jī)r(jià)3%繳納。
3、營業(yè)稅,住宅產(chǎn)權(quán)證獲得時(shí)間滿五年的不用繳納,沒有超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納;土地稅,住宅產(chǎn)權(quán)證獲得時(shí)間滿五年的不用繳納,沒有超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納;所得稅,住宅產(chǎn)權(quán)證獲得時(shí)間滿五年的不用繳納,沒有超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值與房屋現(xiàn)值的差額的20%繳納。
1、房產(chǎn)證更名指的是通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn),需要到房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)辦理變更手續(xù),也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的一個(gè)過程。
2、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,按規(guī)定需要公證,就需要提交公證房地產(chǎn)買賣合同書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
3、用招標(biāo)、拍賣、掛牌等*獲得房地產(chǎn)的,就需要提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書,付清地價(jià)款證明等材料。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證更名辦理的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家,想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)證更名辦理的內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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