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1、梯戶比指的是電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例,比如一層樓有兩個(gè)電梯,四戶家庭,其梯戶比就是2∶4。
2、梯戶比越小,業(yè)主的生活質(zhì)量就會(huì)越高,居住體驗(yàn)就越舒適,反之則舒適度會(huì)降低,新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定中,要求總層數(shù)在12層及以上的住宅,每棟樓設(shè)置電梯*少是兩臺(tái)。
3、高梯戶比一般都是出現(xiàn)在商住房中,梯戶比可以達(dá)到三梯十戶、四梯十二戶,甚至可能會(huì)更高,這樣的情況經(jīng)常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上,每層的戶數(shù)比較多,且戶型小,戶型質(zhì)量都是不一樣的。
4、現(xiàn)在市場(chǎng)上只有少部分高質(zhì)量的社區(qū)可以達(dá)到一梯一戶、一梯兩戶的比例,這樣的低梯戶比多以板樓的形式出現(xiàn),別墅大部分是一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶,業(yè)主平日的生活方便舒適,樓棟占地面積較大,但是價(jià)格比較貴。
1、梯戶比雖然越低,居住的私密性和安靜度越好,但是像一梯一戶這樣的住宅的價(jià)格是非常高的,很多買房人并沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力買這樣的住宅。
2、而梯戶比越高,住宅價(jià)格肯定就會(huì)相對(duì)比較便宜,但是公攤面積大,在一定意義上也會(huì)增加購(gòu)房成本。
3、所以梯戶比多少比較合適并不能一概而論,需要根據(jù)買房人的實(shí)際的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)考量多少比較好,梯戶比是買房必須要考慮的因素,至于一梯兩戶和兩梯三戶哪個(gè)好,則要看買房人對(duì)各項(xiàng)條件的考量了。
1、梯戶比普遍可以分為三個(gè)檔次,分別是:別墅、洋房、小高層是低梯戶比,是1梯1戶、1梯2戶、2梯2戶等;高層是一般梯戶比,是2梯4戶,2梯6戶等;公寓、商住房則是高梯戶比,是3梯10戶,4梯12戶等。
2、一梯一戶就是每一層樓里只有一戶人家,配有一部電梯,也就是平時(shí)所說(shuō)的電梯入戶,這樣就意味著走出電梯就已經(jīng)走進(jìn)了家,極大的增加了業(yè)主在居住方面的私密性和舒適性。
3、兩梯兩戶就是一個(gè)單元共有兩部電梯,每層有兩戶人家,在高層中,兩部電梯設(shè)計(jì)不止減少了上下班高峰期等電梯的時(shí)間,而且多一部電梯還有備用的作用。
4、一梯兩戶是說(shuō)每層共有兩戶人家,一部電梯,電梯少,所以公攤面積就少,得房率高,且坐電梯人少,日常生活更加方便,但是私密性沒(méi)有一梯一戶強(qiáng),居住環(huán)境算是比較安靜的。
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