1、公共*住房指的是由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房員工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外籍工作人員出租的保障性住房。

　　2、公共*住房不歸個人所有，而是歸政府或公共機構(gòu)所有，用比市場價低或承租者可以承受的價格，出租給新就業(yè)員工，包括剛畢業(yè)的大學(xué)，退休老人及殘疾人，還有從其他地區(qū)遷移到城市工作的人。

　　3、公共*住房是有別于廉租住房、經(jīng)濟適用房的一種新型保障性住房，現(xiàn)在還沒有一個內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定與規(guī)定。

　　4、《指導(dǎo)意見》中明確指出，要大力發(fā)展公共*住房，這是完善住房供應(yīng)體系，培育住房*市場，滿足城市中等偏下收入家庭的基本住房需求的一項重要舉措。

　　1、每個城市對于公共*住房申請的條件與方法都是有不同之處的，以北京為例，廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房三房輪候家庭，可帶著備案通知書到原申請街道辦事處登記申請輪候配租公共*住房，公共*住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起開始計算。

　　2、三房外具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，申請公共*住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、和申請家庭成員在當(dāng)?shù)赝粦艏囊殉赡陠紊碜优?，申請家庭需要選一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請。

　　3、到北京連續(xù)穩(wěn)定工作規(guī)定的年限，有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，可以提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人和家庭成員在當(dāng)?shù)囟紱]有住房的人員，具體規(guī)定由各區(qū)縣人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際決定。

　　1、供應(yīng)對象的區(qū)別，公共*住房的主要對象是城市內(nèi)低收入家庭或住房困難的家庭;而商品住房購買的受眾群則是所有自然人。

　　2、兩者建設(shè)*的區(qū)別，公共*住房直接是由政府組織建造的;而商品房則完全是按照市場運作*建造的。

　　3、土地取得*的區(qū)別，公共*住房的土地性質(zhì)是政府劃撥才可以建造;而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權(quán)。

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