1、借款人需要帶著相關(guān)材料到銀行填寫申請(qǐng)表，材料有有效身份證件、婚姻狀況證明、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，還要提供擔(dān)保證明文件。

　　2、銀行會(huì)對(duì)借款人提出的申請(qǐng)做審核，會(huì)對(duì)借款人的擔(dān)保、信用等情況做調(diào)查，然后按程序進(jìn)行審批，之后會(huì)把審批結(jié)果通知借款人。

　　3、借款人的申請(qǐng)得到批準(zhǔn)后，需要和銀行簽訂借款合同及相應(yīng)的擔(dān)保合同，然后辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記等手續(xù)，手續(xù)辦完后銀行會(huì)把借款發(fā)放到相關(guān)的收款方賬戶中。

　　4、有些銀行會(huì)*繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)會(huì)按辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)操作，不應(yīng)收取*費(fèi)，借款人需要配合銀行提供各項(xiàng)材料。

　　1、不同的銀行的審核*也是不同的，且每個(gè)借款人的個(gè)人資質(zhì)也不一樣，所以房子按揭借款的審批時(shí)間并不能一概而論。

　　2、現(xiàn)在常用的貸款*包括商業(yè)貸款和公積金貸款這兩種，公積金貸款需要的資料和手續(xù)會(huì)更多一些，而商業(yè)貸款的審批則相對(duì)會(huì)更快點(diǎn)，大概在提交申請(qǐng)后一周內(nèi)就可以批下來。

　　3、購(gòu)買新房的貸款審批要比二手房的快一些，新房大概在3-5天左右就可以批下來，而公積金貸款的審批時(shí)間則要稍長(zhǎng)點(diǎn)，大概需要一個(gè)月左右的時(shí)間，*遲也不會(huì)超過三個(gè)月時(shí)間。

　　4、房屋貸款的審核在通過后，下款就會(huì)比較快了，在審批通過后的1到3天內(nèi)就會(huì)放款，也可能會(huì)有一些特殊情況出現(xiàn)，比如和開發(fā)商約定好了在某個(gè)特殊時(shí)間放款。

　　1、申請(qǐng)按揭的貸款人需要提供本人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件，如果申請(qǐng)人是單身的話，還需要開具單身證明，如果已婚的話，就需要提供結(jié)婚證及另一方的身份證原件。

　　2、買房人和開發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議書原件，貸款買房其實(shí)就是把房子抵押給銀行，所以需要把房產(chǎn)證押到銀行，在房產(chǎn)證沒有辦好前要把購(gòu)房協(xié)議押在銀行。

　　3、貸款申請(qǐng)人本人或者配偶的收入證明和相關(guān)的資產(chǎn)證明，這其中包括工資單、單位開具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水。

　　4、首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開出的首期付款的收據(jù)或*復(fù)印件，這個(gè)主要是用來證明申請(qǐng)人已經(jīng)支付了首付款。

　　5、以上資料都是中國(guó)戶籍借款買房需要的，如果是外籍人士在中國(guó)借款購(gòu)買房屋的話，則需要其他相關(guān)資料。

　　以上就是關(guān)于房子按揭貸款的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。