1、買賣房公證需要的資料包括：買賣雙方的身份證明，例如身份證、戶口簿等;與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，例如房產(chǎn)證、沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款*等。

　　2、買賣雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)，需要注意的是協(xié)議書(shū)中交易雙方的簽名和簽定日期普遍都要求空缺，等公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員的見(jiàn)證下簽字并按手印。

　　3、準(zhǔn)備好上面提到的材料一，買賣雙方要一起親自到公證處提出公證申請(qǐng)，并填寫公證的申請(qǐng)表格，公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員會(huì)對(duì)于財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容及財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件進(jìn)行審核，還會(huì)查問(wèn)當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，交易雙方要配合公證員做公證談話筆錄，然后在筆錄上簽字確認(rèn)。

　　1、買賣房屋合同公證是有有效期的，一般是按購(gòu)房合同上約定的有效期執(zhí)行的，中華人民共和國(guó)合同法中規(guī)定當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限，附生效期限的合同會(huì)在期限屆至?xí)r生效，附終止期限的合同會(huì)在期限屆滿時(shí)失效。

　　2、公證書(shū)中如果沒(méi)有規(guī)定有效期，有效期就由公證書(shū)的使用部門單方規(guī)定，公證處不會(huì)作規(guī)定，民事類公證包括出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就是這一類，申請(qǐng)人需要注意向公證書(shū)的使用部門詢問(wèn)公證書(shū)的有效期。

　　3、公證書(shū)中有法律或文書(shū)規(guī)定了有效期的，公證書(shū)的有效期就與其一致，如一份委托書(shū)內(nèi)規(guī)定的委托期限為是三個(gè)月，那么這份委托書(shū)的公證書(shū)的有效期限就也是三個(gè)月。

　　1、買賣房公證處的公證是有法律效力的，房產(chǎn)公證能保證房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性，房產(chǎn)交易若經(jīng)過(guò)公證，通過(guò)公證機(jī)構(gòu)的詳細(xì)的詢問(wèn)、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，讓交易人誠(chéng)實(shí)的交流相關(guān)情況，全面的表達(dá)自己的意見(jiàn)，可以保證意思表示的真實(shí)性。

　　2、公證可以保證房產(chǎn)交易行為的合法性，房產(chǎn)交易涉及的法律有很多，其行為不僅被專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也被民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。

　　3、想要保證房產(chǎn)交易行為合法，*難的就是要保證交易行為不和任何法律規(guī)定有抵觸，大部分交易人并沒(méi)有這樣高的法律水平，把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓有全面掌握且正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人士對(duì)交易行為進(jìn)行審查，就能保證交易行為的合法性。

　　以上就是關(guān)于買賣房公證的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。