1、房貸等額本息就是與等額本金相對(duì)應(yīng)的一種還款*，等額本息其實(shí)是在還款期間，每個(gè)月償還同樣數(shù)額的貸款，包括本金和利息，即每個(gè)月的還款金額都是一樣的。

　　2、使用等額本息的貸款，借款人每個(gè)月都需要償還一樣金額的貸款本息，月貸款利息按照月初剩余的貸款本金數(shù)額來(lái)做計(jì)算，這種還款*雖然每個(gè)月的還款數(shù)額都是一樣的，但是每個(gè)月實(shí)際還款的金額中本金是在遞增的，利息是在遞減的。

　　3、等額本息是現(xiàn)在非常常用的的一種還款*，其*終利息是要高于與其相對(duì)的等額本金的。

　　4、等額本息每月繳納的還款數(shù)額一樣，適合每月有固定收入的上班族家庭，因?yàn)檫@種貸款*每個(gè)月的還款額度都是一樣的，雖然*終的利息要多點(diǎn)，但是還款壓力比等額本金要小不少，不用在*初拿出那么多*來(lái)還款。

　　1、房貸等額本息的計(jì)算公式是每月還款額等于貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷{[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1}。

　　2、等額本息還款就是把按揭貸款的本金總額和利息的總額加起來(lái)，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月里，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重每月遞增、利息比重則每月遞減。

　　3、因?yàn)槊總€(gè)月的還款額一樣，所以在貸款初期每個(gè)月的還款中，除去按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就比較少，在貸款末期每月的還款中，除去按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就比較多。

　　1、等額本息和等額本金*的區(qū)別就是等額本金是越還越少，而等額本息是一直都還那么多。等額本息所償還的總利息比等額本金要多，所以選擇哪種還款*主要看本人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和償還能力。

　　2、等額本金指的是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，因?yàn)槊吭碌倪€款本金額固定，而利息越來(lái)越少，所以每個(gè)月的還款數(shù)也越來(lái)越少;等額本息指的是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款。

　　3、等額本息的還款*是在還款期內(nèi)，每個(gè)月償還同等數(shù)額的貸款，月供的總額是不變的;等額本金的還款*則是每月的還款額不一樣，是逐月進(jìn)行遞減的，等額本金還款是*個(gè)月的還款額*多，然后每個(gè)月減少，越還越少。

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