1、2014年10月9日，中國建設銀行率先實行認貸不認房下午，支持居民家庭合理的住房貸款需求，對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款*首付款比例是30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體根據(jù)借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素來確定。

　　2、認貸指的是在界定二套房時，如果買房人在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息，那再次申請貸款買房時，就會認定該房為二套房或以上，認貸指的是看買房人有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。

　　3、認房指的是在界定二套房時，如果借款人在當?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買房時，這套房就會被認定是二套房或以上。

　　4、認貸不認房是不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也會按照首套房認定。

　　1、濟南公積金中心發(fā)布新政，重新調(diào)整了首套房標準，對于擁有1套普通自住住房并已結(jié)清相應購房貸款，含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買二套自住普通商品房，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策。

　　2、惠州公積金中心現(xiàn)在也正在醞釀認貸不認房政策，但還需等待住房公積金管理委員會審議通過，如果進展順利，公積金認貸不認房政策就會很快出臺。

　　3、長春各銀行都執(zhí)行認貸不認房政策，即首套房首付三成，二套首付六成，首套房貸款還清再貸仍算首套。

　　4、從2014年12月份起南昌公積金中心就啟動了認貸不認房政策，也就是擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，再購房可執(zhí)行首套房貸款政策。

　　1、認貸不認房政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定，也就是對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房，執(zhí)行首套房貸款政策。

　　2、不少人在貸款時總出現(xiàn)兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是盡量少貸，從實際操作來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。

　　3、*合理的方法應該是貸多少錢從自身的資產(chǎn)情況家庭情況來考慮，在貸款前先對自己的資產(chǎn)情況和信用情況做一個大概的評估。

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