1、已購限價房還沒有滿5年的，不可以按市場價上市出售，如果確實(shí)需要出售的，需要向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購。

　　2、已購限價房且已經(jīng)滿5年的話，可以按市場價進(jìn)行出售，但是需要繳納出售價的10%補(bǔ)交土地*等價款。

　　3、兩限房中的兩限就是限制價格，限價不是死價，其價格是有上限的，也就是不管賣多少，都不可以超過這個價格。

　　4、兩限房不同于經(jīng)濟(jì)適用房，從土地屬性來說，經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥*無償提供給開發(fā)商使用的，而兩限房的用地是政府以競地價、競房價的*出讓給開發(fā)商的，所以二者的土地使用權(quán)的屬性是不相同的。

　　1、申請對象必須是北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。

　　2、北京限價房的申請條件是人均住房面積在15㎡及以下，3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下，4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。

　　3、申請家庭需要帶著如實(shí)填寫的北京市限價商品住房家庭資格核定表和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。

　　1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力，其中申請人是農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭，單身家庭申請限價商品住房的，申請人必須年滿30周歲。

　　2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　3、申請時需要準(zhǔn)備的資料有在戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價房申請表，身份證的復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明，婚姻證明，住房證明，單位出具的收入證明。

　　4、經(jīng)濟(jì)適用房的保障對象是當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接，限價商品房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

　　5、限價房又稱限房價、限地價的兩限商品房，是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。

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