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二手房驗房標(biāo)準(zhǔn) 二手房驗房注意事項 二手房驗房流程

二手房驗房

二手房驗房時需要看的是二手房*次交易的時間,初交易時間到二手房購買時間多長,能夠了解房子的壽命時間以及房屋的規(guī)劃情況,在驗房時要向原房主要房子的戶型圖,且要觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的情況。

2021-01-19 09:15:01

  

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二手房驗房標(biāo)準(zhǔn)

  1、二手房驗房時需要看的是二手房*次交易的時間,初交易時間到二手房購買時間多長,能夠了解房子的壽命時間以及房屋的規(guī)劃情況。

  2、在驗房時要向原房主要房子的戶型圖,且要實地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況,這對以后住進(jìn)去也有是有好處的。

  3、二手房在驗房時,要清點原房主承諾的物品,對附送物品根據(jù)型號、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單,交易的時候,附送品也要算在購房費用里面,且對于二手房裝修時也可以利用,可以減少二手房的裝修成本。

  4、二手房在出賣時是澡有質(zhì)量問題或者缺陷,如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等,房屋有無裂縫,主要看墻面和地面,滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等。



  

二手房驗房標(biāo)準(zhǔn)
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二手房驗房注意事項

  1、在交付定金之前,需要要求中介公司出具其和賣家簽訂的售房委托協(xié)議,還要確認(rèn)二手房的出售價格、期限等基本狀況。

  2、確定二手房的面積,如果房屋實際面積和產(chǎn)權(quán)證注明面積不符,那么售房合同中的面積就要以產(chǎn)權(quán)證注明面積為準(zhǔn)。

  3、購買二手房之前必須要確認(rèn)一下賣房者是否擁有房屋所有權(quán)證件和轉(zhuǎn)讓權(quán),有沒有其他債權(quán)、債務(wù)糾紛,如果賣房人無法提供房屋所有權(quán)證件,就不要貪圖便宜購買,以免后期發(fā)生糾紛。

  4、在房屋交接驗收過程中,一定要將各方面的細(xì)節(jié)都寫進(jìn)合同里,不要聽信口頭上的承諾,如要列清楚附送家具物品清單、交房具體時間、定金和尾款付款*、違約責(zé)任等細(xì)節(jié)。



  

二手房驗房注意事項
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二手房驗房流程

  1、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同,在合同里面標(biāo)明買賣雙方的約定,多數(shù)都是簽了買賣合同首付給3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等拿到房產(chǎn)證后給*的1成。

  2、雙方當(dāng)事人必須都到場,如一方不去的話要去公證處作委托,一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他沒有分別,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶,過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證,再交接水電費。

  3、由因為二手房都是上家裝修和使用過的,在出售時對裝修和一些設(shè)備一般都會贈送,所以在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時,就要把設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚,交房時按照合同約定清點。

  4、如果買房不用延用賣房的**,那么上家可以去電信公司注銷或遷移該*,然后下家另外自行申請安裝*。


  以上就是關(guān)于二手房驗房的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

二手房驗房流程

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