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精裝房驗(yàn)房詳細(xì)步驟 精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 精裝房驗(yàn)房工具

精裝房驗(yàn)房

精裝房在驗(yàn)房的時候,要看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同相符,要對房子進(jìn)行整體檢查,核對面積、位置朝向、測公用面積,有差錯就要當(dāng)場提出,如果只是非結(jié)構(gòu)性問題,交接時可如實(shí)做好書面記錄。

2021-01-19 09:00:01

  

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精裝房驗(yàn)房詳細(xì)步驟

  1、精裝房在驗(yàn)房的時候,要看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同相符,要對房子進(jìn)行整體檢查,核對面積、位置朝向、測公用面積,有差錯就要當(dāng)場提出,如果只是非結(jié)構(gòu)性問題,交接時可如實(shí)做好書面記錄,要求開發(fā)商書面承諾在時限內(nèi)做維修。

  2、核對品牌和數(shù)量,業(yè)主們在驗(yàn)收的時候先不要急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量,而是應(yīng)該先花時間檢查一下設(shè)備問題,因?yàn)樵O(shè)備的品牌如果更換了,就意味著住宅品質(zhì)會下降。

  3、檢測空氣,要檢測房間里的空氣質(zhì)量有沒有達(dá)標(biāo),如果空氣中含有大量的有害物質(zhì),就會影響居住人的身體健康,會給業(yè)主的生活帶來影響,因此在驗(yàn)收房屋時,空氣質(zhì)量的檢測是非常重要的一個環(huán)節(jié)。

  4、檢查水電煤,檢查精裝房水電煤方面,重點(diǎn)是要看水龍頭出水是否正常,下水道、地漏是否通暢,下水、地漏是否通暢,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,看水的流速是否流暢、正常。



  

精裝房驗(yàn)房詳細(xì)步驟
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精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

  1、如果購買的精裝房是頂層的話,*步就是先觀察房子上面所有的頂面,是否有雨水滲透的問題出現(xiàn),房屋的頂面如果滲透的話,會有黃水的水漬出現(xiàn)。

  2、還要檢查墻面和地面有沒有空鼓現(xiàn)象,可以用小錘子輕輕敲擊墻面,如果聽到墻面有空洞的聲音,說明墻面粉刷的不好,需要立即返工,如果聽到的聲音是沉悶的,那就說明沒問題。

  3、檢查衛(wèi)生間有沒有滲漏問題,把地漏封起來,然后在衛(wèi)生間內(nèi)蓄入一定量的水,等到24小時之后,看看隔壁房間以及樓下的房間頂部,有沒有水滲透,如果有就說明防水措施沒做好,需要重新做。

  4、檢查入戶門是不是當(dāng)初所選的品牌、規(guī)格,安裝的是否牢固,這是容易被忽視的一點(diǎn),其實(shí)這關(guān)乎到業(yè)主的財(cái)產(chǎn)生命安全,所以一定要謹(jǐn)慎,在檢查的時候,可以用雙手抓住門框,然后用力搖晃,看看門框有沒有松動,有的話立即要求更換。



  

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
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精裝房驗(yàn)房工具

  1、小錘子,驗(yàn)房時需要用到空鼓錘,即檢驗(yàn)墻面是否空鼓的錘子,如果沒有的話,就可以用棍子或小錘子代替。

  2、手電筒,用于驗(yàn)收墻壁表層是否水平,把手電筒靠在墻壁上順著光源看,如果光源上出現(xiàn)陰影的部分則就說明墻體不水平,檢查通風(fēng)口中有無建筑垃圾。

  3、驗(yàn)電筆,檢驗(yàn)開關(guān)插座是否都有電,這種驗(yàn)電筆使用簡單,將其插在插座中,指示燈亮著就說明此插座是可以用的。

  4、打火機(jī),廚房和衛(wèi)生間的通氣孔都是開發(fā)商預(yù)留出來的,而這打火機(jī)則就是檢驗(yàn)這通氣孔是否通暢,點(diǎn)亮放在通風(fēng)孔口邊上,看火苗是否有晃動的現(xiàn)象即可。


  以上就是關(guān)于精裝房驗(yàn)房的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

精裝房驗(yàn)房工具
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