1、精裝房在驗(yàn)房的時候，要看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同相符，要對房子進(jìn)行整體檢查，核對面積、位置朝向、測公用面積，有差錯就要當(dāng)場提出，如果只是非結(jié)構(gòu)性問題，交接時可如實(shí)做好書面記錄，要求開發(fā)商書面承諾在時限內(nèi)做維修。

　　2、核對品牌和數(shù)量，業(yè)主們在驗(yàn)收的時候先不要急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花時間檢查一下設(shè)備問題，因?yàn)樵O(shè)備的品牌如果更換了，就意味著住宅品質(zhì)會下降。

　　3、檢測空氣，要檢測房間里的空氣質(zhì)量有沒有達(dá)標(biāo)，如果空氣中含有大量的有害物質(zhì)，就會影響居住人的身體健康，會給業(yè)主的生活帶來影響，因此在驗(yàn)收房屋時，空氣質(zhì)量的檢測是非常重要的一個環(huán)節(jié)。

　　4、檢查水電煤，檢查精裝房水電煤方面，重點(diǎn)是要看水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢，下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，看水的流速是否流暢、正常。

　　1、如果購買的精裝房是頂層的話，*步就是先觀察房子上面所有的頂面，是否有雨水滲透的問題出現(xiàn)，房屋的頂面如果滲透的話，會有黃水的水漬出現(xiàn)。

　　2、還要檢查墻面和地面有沒有空鼓現(xiàn)象，可以用小錘子輕輕敲擊墻面，如果聽到墻面有空洞的聲音，說明墻面粉刷的不好，需要立即返工，如果聽到的聲音是沉悶的，那就說明沒問題。

　　3、檢查衛(wèi)生間有沒有滲漏問題，把地漏封起來，然后在衛(wèi)生間內(nèi)蓄入一定量的水，等到24小時之后，看看隔壁房間以及樓下的房間頂部，有沒有水滲透，如果有就說明防水措施沒做好，需要重新做。

　　4、檢查入戶門是不是當(dāng)初所選的品牌、規(guī)格，安裝的是否牢固，這是容易被忽視的一點(diǎn)，其實(shí)這關(guān)乎到業(yè)主的財(cái)產(chǎn)生命安全，所以一定要謹(jǐn)慎，在檢查的時候，可以用雙手抓住門框，然后用力搖晃，看看門框有沒有松動，有的話立即要求更換。

　　1、小錘子，驗(yàn)房時需要用到空鼓錘，即檢驗(yàn)墻面是否空鼓的錘子，如果沒有的話，就可以用棍子或小錘子代替。

　　2、手電筒，用于驗(yàn)收墻壁表層是否水平，把手電筒靠在墻壁上順著光源看，如果光源上出現(xiàn)陰影的部分則就說明墻體不水平，檢查通風(fēng)口中有無建筑垃圾。

　　3、驗(yàn)電筆，檢驗(yàn)開關(guān)插座是否都有電，這種驗(yàn)電筆使用簡單，將其插在插座中，指示燈亮著就說明此插座是可以用的。

　　4、打火機(jī)，廚房和衛(wèi)生間的通氣孔都是開發(fā)商預(yù)留出來的，而這打火機(jī)則就是檢驗(yàn)這通氣孔是否通暢，點(diǎn)亮放在通風(fēng)孔口邊上，看火苗是否有晃動的現(xiàn)象即可。

　　以上就是關(guān)于精裝房驗(yàn)房的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。