房貸越長越好并不是騙局，但是需要因人而異。

1、一般情況下，房貸類型可以分為三種，商業(yè)貸款、公積金貸款以及組合貸款。而貸款年限則可以根據(jù)個人征信、年齡、房齡以及個人選擇等，分為30年、25年、20年、15年、10年、5年不等。

2、對于“貸款期限是否越長越好”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入情況、理財情況等方面來定。一般情況下，貸款期越長，每月還款額越少，但是總利息就越高；而貸款期越短，每月還款額越高，但是總利息是低的。

3、如果單純從總利息角度來看的話，那么房貸自然是越短越好。但是如果將個人收入情況、理財頭腦等方面考慮進去的話，那么就不能確定了。

4、對于很多人來說，經(jīng)濟收入較低，房貸越長越好，因為壓力小。但是如果經(jīng)濟收入高的話，那么選擇什么都是無所謂的，尤其是對于有理財經(jīng)商頭腦的人來說，*終獲得的*，要遠大于房貸的利息。

關(guān)于房貸利息的問題，是很多人比較關(guān)注的，那么房貸30年100萬利息多少呢？需要分不通過情況來討論，例如貸款*、還款*等等，具體如下：

1、例如假如采用商業(yè)貸款，貸款100萬，利率為4.65%：

（1）30年等額本息還款，每個月月供約為5156元，總共需要支付利息約85.6萬元，總還款金額約為185.6萬元。

（2）30年等額本金還款，*期月供約為6553元，總共需要支付利息約70萬元，總還款金額約為170萬元。 

2、例如假如采用公積金貸款，貸款100萬，利率為4.85%：

（1）30年等額本息還款，每個月月供約為4352元，總共需要支付利息約56.7萬元，總還款金額約為156.7萬元。

（2）30年等額本金還款，*期月供約為5486元，總共需要支付利息約48.9萬元，總還款金額約為148.9萬元。   

在貸款過程中，很多人想要提前還款。因為很多人目前的經(jīng)濟不足以支撐全部的房款，所以只能采用貸款的*。但是隨著個人發(fā)展，經(jīng)濟能力會越來越好。那么房貸30年提前還什么時間*合適呢？

1、如果采用的是等額本息的貸款*的話，*合適的還款時間為前半段時間，一般貸款后的4~5年是*為合適的。因為等額本息的還款*，前面的利息高，后面逐年遞減。所以往往前期提前還款更為劃算。

2、如果是等額本金的還款*，那么借款沒有超過貸款年限的四分之一，進行提前還款，是*合適的。

實際上，無論是哪種還款*，都是越早還款越劃算，因為利息主要是集中在前面。本金的基數(shù)大，貸款利息自然也就越高。但是需要注意的是，如果想要提前還款的話，要提前咨詢，是否存在違約金的問題。 

以上就是關(guān)于房貸30年的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。