重慶的首付比例與很多因素有關(guān)，其中房屋類型、房貸套數(shù)是兩個主要決定因素。那么2020年重慶二套房首付比例是多少呢？

1、一般情況下，重慶首套房的首付比例為20%~30%，而二套房首付一般不低于50%，但是具體首付比例要視具體情況來定。

2、2020年重慶首套房首付比例

職工家庭貸款購買首套住房，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款。

3、2020年重慶二套房首付比例

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款。

其中，職工家庭包括職工、配偶及未成年子女。而所購住房包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房。

重慶之行的是差異化信貸政策，所以首套房和二套房在貸款利率方面有所區(qū)別。那么2020年重慶二套房貸款利率是多少呢？

1、在公積金貸款利率方面，首套房是按照按同期中國人民銀行公布的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行的。而二套房或第二次申請住房公積金貸款的話，其貸款利率是按照同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍之行的，現(xiàn)行政策為1倍。

2、但是根據(jù)2017年5月重慶市出臺的《關(guān)于優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求的通知》中的規(guī)定，暫停受理主城區(qū)范圍內(nèi)非首套住房公積金貸款申請。

因此在重慶主城區(qū)購買二套房，是不可以使用公積金貸款的。

3、重慶首套房認定標準2020

（1）經(jīng)公積金中心系統(tǒng)查詢，職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的；

（2）經(jīng)人民銀行征信系統(tǒng)查詢，職工家庭已有一次及以上貸款購買住房記錄的；

（3）經(jīng)重慶市不動產(chǎn)登記管理機構(gòu)查詢，職工家庭已擁有一套及以上住房的。

重慶作為2020年新一線城市，與其它城市相比較來說，重慶的購房政策是非常寬松的，目前并未實施限購政策。那么2020年重慶二套房貸*政策是怎樣的呢？

1、在重慶，即使其工作社保和戶口不在重慶也是可以在重慶買房的，但是對于“三無人員”，如果在重慶買房，需要征收個人住房房產(chǎn)稅。

三無人員指的是，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人。

2、并且，在重慶主城區(qū)購買二套房的話，是不可以使用公積金貸款的。住房公積金貸款在主城區(qū)僅支持用于購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房。但是遠郊區(qū)縣支持用于購買首套自住住房和改善性第二套住房。

3、重慶對于購房套數(shù)實行的是“認房”又“認貸”的標準，其中“認房”是以房屋信息查詢結(jié)果為準，而“認貸”則是以人行征信系統(tǒng)查到的《個人信用報告》為認定標準。

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