1、全款買房

全款買房本市自住住房提取住房公積金的，在購房*開立日起兩年內(nèi)只提取一次;購買外市自住住房的，在房地產(chǎn)權(quán)證出證之日起兩年內(nèi)只提取一次;提取總額不超過購房總價。中心收取所需資料原件審核，自受理申請之日起3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并退還所提交的資料正本。

1、分期付款買房

分期付款購買自住住房提取住房公積金的，可以在房款累計交納50%以后和房款全部付清后各一年內(nèi)提取一次，提取總額不超過購房總價。中心收取所需資料正本審核，自受理申請之日起3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并退還所提交的資料正本。

2、公積金貸款買房

購買自住住房提取住房公積金的，可以在正常還貸期間每180天提取一次。*提取須在正常還貸兩個月后，可提取已償還貸款本息額度的住房公積金。

純商業(yè)性個人住房貸款購房提取住房公積金的，職工分兩次提取貸款前已付的購房款，但須相隔一年，每次提取金額不超過貸款前已付購房款的50%。

第二次及以后各次，提取額按自上次審批日起累計實際還款額(含提前還貸部分)，每隔180日提取一次，每次提取后賬戶內(nèi)須保留*少100元的余額。

廣州公積金中山買房能貸款多少，廣州公積金貸款額度的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

從公式可見，賬戶余額有放大8倍的作用，對于月繳存額不高且到退休年齡月數(shù)不多的人士來說，賬戶余額的放大倍數(shù)尤其有意義。

目前，一人申請個人住房公積金貸款，*額度為60萬元；兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，*額度為100萬元。

友情提醒：

廣州公積金貸款買房條件：

1、申請人有有效的居民身份證，并且具有完全民事行為能力。

2、申請人是具有廣州市的常住戶口，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上。非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上。

3、申請人要有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、申請人符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。

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