1、房貸利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%，也就是5.88%，但是很多人都不知道房貸利率5.88要不要換成lpr，房貸利率5.88要換成lpr。首先，根據(jù)存量房貸轉(zhuǎn)換的公告，之前的基準(zhǔn)貸款利率的房貸是肯定要改成LPR定價(jià)模式的。

2、房貸利率5.88轉(zhuǎn)lpr之后，當(dāng)lpr如果下降，還能有效的降低以下實(shí)際利率，可以節(jié)約很大利息，但是如果不改為lpr利率的話，是不可能存在降低貸款利率的。

3、另外，如果選擇以lpr為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率，那么本質(zhì)就是在一定周期內(nèi)按照*的lpr重新計(jì)算的房貸利率，而這個(gè)周期*短是1年，也就是說(shuō)如果選擇周期為1年，那么每年在固定是日期都可以按照*的lpr重新計(jì)算房貸利率。

1、銀行為啥要改浮動(dòng)利率，是因?yàn)楦?dòng)利率有可能會(huì)降息，這樣對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)多出來(lái)的錢(qián)可能會(huì)用于消費(fèi)，這樣就拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。而選擇固定利率的話，利息在貸款期限內(nèi)都不會(huì)發(fā)生變化，而在LPR下行時(shí)，用戶(hù)選擇固定利率會(huì)需要支付更多的利息。

2、與央行公布的基準(zhǔn)利率不同，LPR是完全市場(chǎng)化的，由各報(bào)價(jià)銀行每月報(bào)價(jià)計(jì)算得出。普遍認(rèn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率更劃算。LPR如果未來(lái)下行，則選擇LPR定價(jià)可少還利息;反之，選擇固定利率則就要多還利息。

3、對(duì)此，市場(chǎng)普遍認(rèn)為，未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)LPR下行是較大概率的趨勢(shì)。LPR改革的一個(gè)重要目的，就是降低企業(yè)融資成本，打破貸款利率隱性下限也有銀行采取更為簡(jiǎn)便的批量轉(zhuǎn)換*。*銀行發(fā)布的通知稱(chēng)，對(duì)于借款人名下在轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，將原合同浮動(dòng)。

不過(guò)，到底是選擇固定利率好還是選擇LPR好，這個(gè)沒(méi)有*的定論，兩者是各有優(yōu)劣的。

銀行浮動(dòng)利率好不好，首先，我們先要來(lái)了解下銀行浮動(dòng)利率和固定利率的區(qū)別：

LPR浮動(dòng)利率會(huì)在周期內(nèi)隨著LPR報(bào)價(jià)而變化，房貸利率有可能下降，也有可能上升，而固定利率是指房貸利率水平在合同剩余期限內(nèi)不變。弄清楚上述問(wèn)題后，相信大家已初步了解LPR浮動(dòng)利率好還是固定利率好了，但*終仍需結(jié)合大家個(gè)人情況而定。

另外，從央行公告中可以看到，想要重簽房貸利率需要同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：

1、2020年1月1日前發(fā)放或已簽訂合同但未發(fā)放的貸款；

2、房貸利率以基準(zhǔn)利率上下浮確定

3、浮動(dòng)利率，如利率在每年1月1日調(diào)整。當(dāng)然了，公積金貸款不包括在內(nèi)。

LPR浮動(dòng)利率變動(dòng)后對(duì)月供的何影響：

LPR會(huì)在每月20日重新報(bào)價(jià)，但并非是每次報(bào)價(jià)后調(diào)整房貸利率，而是貸款人與銀行協(xié)商LPR定價(jià)周期，在周期內(nèi)（*短1年*長(zhǎng)5年）變更。根據(jù)計(jì)算得知，LPR每調(diào)整5個(gè)基點(diǎn)，對(duì)百萬(wàn)貸款月供影響約30元。

以上就是關(guān)于銀行浮動(dòng)利率的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。