1、30年房貸是否轉(zhuǎn)lpr？按照當(dāng)前趨勢(shì)來(lái)看，只要lpr利率不超過4.8%，就算貸款利率是在基準(zhǔn)利率上浮30%，換成lpr后的貸款利率不會(huì)比原利率高。比如基準(zhǔn)4.9%上浮30%是6.37%，按照“LPR+157個(gè)基點(diǎn)”算出來(lái)的利率還是6.37%，沒虧也沒省。

2、且從2019年8月開始采用lpr利率后，lpr一直在下行趨勢(shì)，像7月20日公布的*lpr1年期3.85%，5年期以上4.65%，如果重新定價(jià)日選的貸款日在2021年1月1日之前的，轉(zhuǎn)lpr后的利率多多少少會(huì)降低，每個(gè)月可以省個(gè)幾塊到幾十塊的。

3、當(dāng)然，30年很長(zhǎng)，未來(lái)的lpr走勢(shì)比較難預(yù)測(cè)，要是怕冒險(xiǎn)，保險(xiǎn)點(diǎn)可以選擇轉(zhuǎn)固定利率的，像很多人覺得現(xiàn)在的還貸壓力不大可以接受，對(duì)轉(zhuǎn)lpr省個(gè)幾塊錢不感興趣，反正選擇權(quán)在大家自己手里，有且只有一次機(jī)會(huì)，還是謹(jǐn)慎對(duì)待點(diǎn)好。

建議不管你原來(lái)是上浮還是打折，基準(zhǔn)利率高還是低，貸20年還是30年，都一律選LPR。

1、不管選擇LPR定價(jià)還是固定利率，按揭客戶*都去APP里選擇下。如果8月底還沒選擇，不排除銀行對(duì)存量未選擇的房貸進(jìn)行批量統(tǒng)一操作，改成LPR定價(jià)，但目前還沒出臺(tái)正式政策。

2、根據(jù)規(guī)定，存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換遵循市場(chǎng)化、法治化原則，尊重銀行和客戶的自主選擇權(quán)。是否轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加減點(diǎn)還是固定利率，這些都可由借貸雙方協(xié)商確定，定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

3、如果說(shuō)有的人房貸改lpr后悔了，有條件可以辦理商轉(zhuǎn)公的，畢竟公積金貸款利率才是真正的劃算，房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，同樣也可以辦理商轉(zhuǎn)公的。實(shí)在不行，趕緊*把房貸還清。

1、為什么央行要推出lpr，原來(lái)的原來(lái)的貸款基準(zhǔn)利率是由央行調(diào)整的，沒有固定的時(shí)間，有可能在一段時(shí)間內(nèi)連續(xù)的調(diào)整，也有可能連續(xù)多年沒有變化。

2、如在2015年貸款基準(zhǔn)利率就連續(xù)的下調(diào)，但是從2015年10月份至今，貸款基準(zhǔn) 利率并未調(diào)整過，5年以上的貸款基準(zhǔn)利率依然停留在4.9%的水平，這已經(jīng)是4年多沒有調(diào)整過了。但是這四年多，市場(chǎng)的利率已經(jīng)在不斷的變化。

3、而我們來(lái)看LPR，他的全稱是貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)，是每個(gè)月的20日都會(huì)更新一次的，下圖是LPR過去半年的變動(dòng)情況，從更新頻率上來(lái)講也更加及時(shí)的反應(yīng)市場(chǎng)的*供需情況。

且五年期的LPR推出來(lái)的時(shí)候是4.85%，和原來(lái)的貸款基準(zhǔn)利率5年期的水平-4.9%幾乎是一樣的，低了5個(gè)BP，這一變動(dòng)也可以說(shuō)是降息了。

以上就是關(guān)于房貸改lpr的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。