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個(gè)體營業(yè)執(zhí)照貸款買房優(yōu)惠嗎 個(gè)體戶貸款買房怎么開收入證明 2020武漢個(gè)體工商戶買房

個(gè)體戶貸款買房

貸款買房的時(shí)候,收入證明是必須要有的,那么個(gè)體戶貸款買房怎么開收入證明?個(gè)體營業(yè)執(zhí)照貸款買房優(yōu)惠嗎?接下來小編將詳細(xì)為大家介紹,并帶來2020武漢個(gè)體工商戶買房政策。

2020-08-18 09:02:39

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個(gè)體營業(yè)執(zhí)照貸款買房優(yōu)惠嗎

個(gè)體營業(yè)執(zhí)照貸款買房是否有優(yōu)惠,主要還是要看當(dāng)?shù)氐恼撸總€(gè)地方是不同的。但是大部分城市,個(gè)體營業(yè)執(zhí)照貸款買房,與個(gè)人普通貸款買房沒有什么差別,所享受的優(yōu)惠待遇是一樣的,只是在首套房給予首付比例、貸款利率上面的優(yōu)惠。

1、個(gè)體戶在申請(qǐng)住房貸款的時(shí)候,需要具備以下幾個(gè)條件:

(1)擁有合法有效的身份

(2)具有完全民事行為能力的自然人,無不良征信記錄。

(3)貸款人年齡在18—65周歲,其中不同年齡的人所申請(qǐng)的貸款年限會(huì)有所不同。

(4)必須有穩(wěn)定合法的收入來源,能夠提供對(duì)應(yīng)的收入證明或者資產(chǎn)證明。

(5)與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。

(6)支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價(jià)的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

(7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

2、除此之外,如果個(gè)體工商業(yè)主申請(qǐng)擔(dān)保貸款的話,提供的資料除了上述之外,還需要另外提交個(gè)體工商營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。

個(gè)體營業(yè)執(zhí)照貸款買房優(yōu)惠嗎
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個(gè)體戶貸款買房怎么開收入證明

申請(qǐng)銀行貸款買房的時(shí)候,其所需要的資料中需要提交收入證明,主要作用是銀行檢查貸款者是否具有還款能力。那么對(duì)于很多個(gè)體戶來說,并不是職工,開具不了收入證明,那么應(yīng)該怎么辦呢?

1、個(gè)體戶貸款的話,沒有收入證明的話,可以提供營業(yè)執(zhí)照。辦理貸款主要所需材料是:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明(營業(yè)執(zhí)照)、銀行流水已婚提供夫妻雙方資料。 

2、或者也可以用持續(xù)穩(wěn)定的銀行流水來代替(現(xiàn)金流水),或者是租金合同一類都可以,但一定要是持續(xù)穩(wěn)定的。

3、信用貸款的審核一般還要看你的個(gè)人信用資質(zhì),所以對(duì)于這點(diǎn)也要注意。 

4、 需要注意的是,千萬不要開虛假“收入證明”,如果被銀行識(shí)破,那么就無法通過審查關(guān),購房者要求退房就屬于違約行為。對(duì)于銀行來說,就是屬于合同欺詐的行為,銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

其實(shí)個(gè)體戶貸款買房不在少數(shù),具體所需要的材料一般銀行都會(huì)準(zhǔn)確告知,在咨詢的時(shí)候可以重點(diǎn)詢問。 

個(gè)體戶貸款買房怎么開收入證明
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2020武漢個(gè)體工商戶買房

武漢實(shí)行限購政策,所以要想買房需要滿足其條件才可以。在武漢,個(gè)體經(jīng)營者家庭可在本市擁有一套住房,但是需注意的是,需要滿足以下兩個(gè)條件:

1、工商注冊(cè)在本市,且經(jīng)營場(chǎng)所在本市;

2、字號(hào)名下無登記房產(chǎn)。

武漢限購政策2020:   

1、限購區(qū)域

江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū),以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

長江新城起步區(qū)內(nèi)(東至武湖泵站河,南至長江北岸,西至灄水河、府河,北至江北鐵路)限購限售

2、武漢市戶籍

(1)首套房:在武漢無房無貸,則在限購區(qū)域購房,首付比例不低于30%。

(2)二套房:在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否),在限購區(qū)域買房,首付比例不低于50%。購買非普通商品住房,*首付比例為70%

(3)二套房及以上:在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

3、非武漢市戶籍

(1)買房條件:提供自購房之日起連續(xù)2年(含2年)在武漢市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

(2)首套房:在武漢無房無貸,在限購區(qū)域購房,首付比例不低于30%。

(3)二套房:在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房,則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

以上就是關(guān)于個(gè)體戶貸款買房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

2020武漢個(gè)體工商戶買房

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