1、買房首付30利息怎么算，首套新房首付算法有規(guī)定，根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、另外，雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的*可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、如果，購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

1、買房首付30％還是40％，其實，首付30%和40%相差的并不是很多，如果在*條件允許的情況下，可以選擇支付40%；如果當前*比較緊張，或擔心首付過多，手中剩余的流動*太少，增加日后貸款逾期的風險度，可以選擇*的30%首付款。

2、不過需要注意的是，購房*忌諱的就是高杠桿購房，大家不要一味的為了購房而背負較重的債務(wù)。有些用戶當前并不具備購房的經(jīng)濟條件，就能*的首付款都是通過借款獲得，或為了盡可能的減少貸款金額而背負債務(wù)，這些都是不必要的行為，反而會增加貸款逾期的風險度。

3、總的來說，每個人的實際情況是不一樣的，因此，大家不要盲目的跟從，要以自己的實際情況出發(fā)。對于絕大多數(shù)普通用戶而言，能夠盡可能的減少貸款利息就等同于*，所以首付款30％還是40％可以根據(jù)自己實際情況量力而行。

1、首付30%

一般情況下首付款的首付比例都是按照30%計算的，這種情況需要承擔的還款壓力非常大，因為貸款的本金和利息都比較多，所以在以后的還款過程中，很多人的生活質(zhì)量都降低了不少，但是優(yōu)點也是有的：就是首付的壓力小。

2、首付50%

如果是按照首付比例50%計算的話，那貸款的本金和利息會少很多，且還款的壓力也會小很多，在以后的生活中，對你的生活影響不是很大，不過缺點是首付壓力大。

至于好買房首付30還是50劃算，建議大家選擇50%，因為選擇30%的話，貸款就是70%，按照如今的貸款利率，一般都是在4.8%-6.5%的，這個利率是非常高，就算是公積金貸款，利率也是在3.2%以上。

這種情況下，如果你的首付多20%，那就相當于你這20%是在*了，而*回報率就是銀行對應(yīng)的貸款利息，這個*利率非常高，都能達到4.8%-6.5%了，因此，相對來說還是非常劃算的。

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