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對于2020公寓貸款利率很多人還不是非常了解,那下面我們就來詳細了解一下這個問題。
央行基準利率一般是短期貸款(一年以下包含一年)的利率是4.35%,中長期貸款(一到五年并包含五年)的利率是4.75%,五年以上的利率則是4.90%。
不過現(xiàn)在不少銀行在辦理貸款時,主要還是會根據(jù)借款人的資質(zhì)對利率進行一些調(diào)整,也就是說,資質(zhì)越好的人申請貸款,貸款利率越低,反之,如果是資質(zhì)一般的人或者是較差的人申請貸款,那么貸款利率就要比別人高一些。
另外,如果借款人在貸款中能夠提供銀行認可的抵押物,那么在有抵押貸款的情況下,貸款利率要比無抵押貸款的利率低一些,因此大家可以用自己名下的房產(chǎn)或者是汽車抵押給銀行貸款。
雖說不同的銀行貸款利率不同,但是地區(qū)不一樣,當?shù)貙J款利率的政策也不一樣,因此建議大家如果想了解更多這方面的內(nèi)容,可以前往當?shù)劂y行咨詢。
現(xiàn)在生活中有不少女生為了能有一個自己的房子,買了一個屬于自己的公寓,那女生買小公寓的后感是怎么樣的呢?
從土地性質(zhì)上講,我國的土地有住宅、商業(yè)、工業(yè)、教育、旅游等多個門類,但沒有公寓這個門類。事實上,公寓既可以建在住宅用地,也可以建在商業(yè)用地,還能建在綜合用地(商住兩用)上。
早期很多公寓產(chǎn)品都是建在住宅用地上的,這種房子和普通住宅沒有什么區(qū)別,也是70年產(chǎn)權(quán),可以落戶、有學位,只是戶型是公寓。
公寓用地性質(zhì)的不同直接帶來的結(jié)果就是產(chǎn)權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同,因此*直接的結(jié)果就是不能落戶和不能上學。
公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目,是商業(yè)性質(zhì),因而不能解決戶口問題。
除了不能落戶、不能上學這一大bug之外,在實際居住中,公寓也存在很多不便的地方。
公寓貸款和商品房貸款還是有所區(qū)別的,那公寓抵押貸款能貸幾成呢?
用公寓抵押的*額度并不像個人住宅一樣是房屋評估價值的七成,公寓只有4-6成的貸款額度,只有70年產(chǎn)權(quán)的公寓才有可能貸到將近七成的額度。
一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90%。但一般來說,商業(yè)銀行都會在基準利率的基礎(chǔ)之上,上浮一定的比例,大致為10%-30%這樣一個區(qū)間。所以銀行公寓貸款利率一般為基準利率+上浮比例。
以上就是關(guān)于公寓貸款的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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