主貸人是申請貸款的人，而次貸款人也叫共同貸款人，其主要作用是幫助通過貸款審批。那么主貸人和次貸人征信看誰的呢？

1、在貸款申請的時(shí)候，主貸人個(gè)次貸人的征信都是會(huì)看的，其主要區(qū)別在于偏重不同。實(shí)際上，在銀行申請房貸的時(shí)候，主要審核的還是主貸人的情況，而作為共同還款人的另一方，征信如果逾期很嚴(yán)重或者負(fù)債過高，那么也會(huì)一樣會(huì)影響到貸款的審批結(jié)果的。

2、主貸人和次貸人區(qū)別

（1）借款記錄的歸屬不同，因?yàn)橐还P借款業(yè)務(wù)只會(huì)產(chǎn)生一條借款記錄，并且只會(huì)顯示在主借款人的征信上，其共同借款的次貸人的征信上是不會(huì)顯示有借款記錄的。

（2）如果辦理的是公積金貸款業(yè)務(wù)，那么公積金的沖還順序是：主借款人基本賬戶余額-主借款人補(bǔ)充賬戶余額-共同借款人基本賬戶余額-共同借款人補(bǔ)充賬戶余額。也就是說，當(dāng)主借款人所有公積金賬戶余額全部扣完之后，才會(huì)動(dòng)用次貸人的公積金賬戶里面的余額。

購房認(rèn)定的貸款資質(zhì)是看整個(gè)家庭名下有無貸款記錄或者在還貸款，如果無貸款記錄并且家庭名下無房，那么則可以認(rèn)定為首套首貸的。

1、也就是說，如果主貸和次貸人是一個(gè)家庭的，那么無論誰名下有房都不能算是首套房，但是如果不是一個(gè)家庭的，那么則是以主貸人為標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定首套房。

2、但是需要注意的是，無論辦理的是商業(yè)住房貸款，還是純公積金貸款。貸款的申請年限，是按照借款人的年齡進(jìn)行計(jì)算的，也就是根據(jù)主借款人的年齡計(jì)算，而不是根據(jù)共同借款的次貸人年齡計(jì)算。

3、如果是夫妻雙方共同貸款的話，那么銀行會(huì)傾向于讓夫妻雙方資質(zhì)（收入、征信）較好的一方作為主借款人，以達(dá)到降低壞賬風(fēng)險(xiǎn)的目的。

無論是主貸人還是次貸人都是共同還貸人，所以在離婚之后，房子一般按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理，具體需要分情況進(jìn)行討論。

1、如果是夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，那么無論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā返谌艞l，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

2、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得房產(chǎn)證，那么此房產(chǎn)為婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

3、如果房子是夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，婚后夫妻共同還貸，那么婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

以上就是關(guān)于主貸人和次貸人的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。