您的裝修預(yù)算為元
回遷房的貸款是很多人都比較關(guān)心的問題,那只有回遷協(xié)議如何貸款呢?
回遷房只有動(dòng)遷安置協(xié)議是辦理不了貸款,有房產(chǎn)證和土地證的回遷房是可以辦理房屋抵押貸款的。
房產(chǎn)抵押貸款流程:
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;
3、面簽銀行;
4、銀行報(bào)卷和審批;
5、銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證;
8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
生活中很多回遷房是沒有房產(chǎn)證的,那沒有房產(chǎn)證的回遷房可以用來貸款嗎?
1、如果借款人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證,例如尚處于住房按揭期間,而沒能拿到房產(chǎn)證的朋友,可以通過向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料,來申請(qǐng)貸款。
2、假如借款人是真的沒有房產(chǎn)證在手,但能提供諸如汽車、匯票、債券等質(zhì)押物,同樣也是能向銀行申請(qǐng)貸款的。
3、如果借款人既沒有房產(chǎn)證,也不能提供上述質(zhì)押物,當(dāng)能找到具有房產(chǎn)的擔(dān)保人,通過第三方抵押貸款的形式,借款人也是能獲得銀行貸款的。
4、此外對(duì)于沒有房產(chǎn)證在手,又不滿足上述情形的朋友來說,如果有穩(wěn)定的工作和收入,也可以通過高利貸來獲得*。
房產(chǎn)抵押貸款是很多人在*短缺的時(shí)候都會(huì)選擇的一種方法,那回遷房可以抵押貸款嗎?
回遷房必須辦理了房產(chǎn)證才能上市進(jìn)行交易并且貸款,和商品房一樣正常買賣;沒出房產(chǎn)證的,回遷房簽訂的是合同,有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
回遷房貸款注意事項(xiàng)
1、貸款人申請(qǐng)
借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料:借款人的身份證、戶口;購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件;借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;貸款銀行要求的其他證明。
2、貸款銀行審查
貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人與售房單位簽訂購(gòu)房合同
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購(gòu)房合同,并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)
借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。
5、借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同
借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單,與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記,當(dāng)事人要求公證的,可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
以上就是關(guān)于回遷房貸款的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)