2020年宅基地貸款抵押新政策主要有以下四點，分別是：

1、宅基地確權(quán)

也為了規(guī)范農(nóng)村宅基地使用，今年各地方開始了農(nóng)村宅基地確權(quán)的工作，大概會在今年年底結(jié)束。宅基地確權(quán)是為了做好各地方農(nóng)村宅基地使用情況，避免農(nóng)村再次出現(xiàn)一戶多宅的情況，并對因歷史原因，還存在一戶多宅的農(nóng)民進(jìn)行妥善處理，有的甚至面臨被集體收回的情況。

2、宅基地轉(zhuǎn)讓

“*轉(zhuǎn)”指土地流轉(zhuǎn)：如今，國家的宅基地實行的是三權(quán)分置。也就是宅基地的所有權(quán)、宅基地的資格權(quán)和宅基地的使用權(quán)，三個權(quán)力可分開在不同主體上面。

宅基地的所有權(quán)是歸農(nóng)民集體所有，而擁有土地確權(quán)證的個人則擁有宅基地資格權(quán)。宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的對象并沒有限制，農(nóng)民和城里人都可以租用農(nóng)村的土地。

“第二轉(zhuǎn)”指的是宅基地的使用模式上的轉(zhuǎn)變。隨著不少農(nóng)村“空心化”現(xiàn)象加重，為了不讓這些土地資源白白浪費，也為了讓農(nóng)民擁有更多的*渠道。

根據(jù)相關(guān)條文規(guī)定：

農(nóng)民可以將閑置的宅基地和住宅，轉(zhuǎn)成民宿、農(nóng)家樂、一日游等農(nóng)村熱門行業(yè)，當(dāng)然，這里面并不包括把耕地轉(zhuǎn)成建設(shè)用地等情況，具體可咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

3、宅基地抵押

對于農(nóng)民而言，可以把房屋財產(chǎn)作為抵押。像是養(yǎng)殖場*的借貸、農(nóng)民個人借貸、農(nóng)民*借貸都可以向銀行等金融機(jī)構(gòu)提出申請。部分地區(qū)對于新*的農(nóng)民還會有很多扶持項目，例如加快審核進(jìn)度、減息、發(fā)放補(bǔ)助等。

4、宅基地房屋有償收回

根據(jù)法律規(guī)定：在農(nóng)民自愿的情況下，可以把你們的宅基地和房屋有償收回，轉(zhuǎn)變成集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，這也就是農(nóng)民常說的有償退出。目前有償退出分為4個補(bǔ)償機(jī)制，分別是補(bǔ)錢、補(bǔ)房、分紅和養(yǎng)老這4種*。

農(nóng)村宅基地貸款額度是多少，農(nóng)村宅基地貸款額度沒有一個標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)字，首先，銀行抵押貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或足值易變現(xiàn)的抵押物，且對房產(chǎn)也有嚴(yán)格的要求：有房產(chǎn)證能夠上市交易的大產(chǎn)權(quán)房才能辦理抵押貸款。

房屋抵押的申請條件：

1、房屋性質(zhì)：住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)。

2、抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全。

3、抵押人征信近24個月不得連累6。

4、抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）。

5、實際用款用途明確。

準(zhǔn)備資料：

1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）。

2、借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件。

3、家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）。

4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）。

5、工作單位收入證明。

6、家庭民間借貸條等證明材料。

7、評估報告。

一無所有怎么貸款10萬呢？真正一無所有的人是無法貸款的，每個人或多或少名下有一些可以用于貸款的資產(chǎn)，可以憑借這些來獲得貸款。

1、找朋友借錢

就算你真的一無所有，可是日常積累的人脈還是有用的，找條件較好的親戚朋友借錢，主動打借條，計算貸款利息，有可能借到。

2、信用卡貸款

如果手頭有信用卡的話，平時按時還款，積累了不錯的信用記錄，那么可以嘗試辦理信用卡貸款，額度高、下款快，非常適合個人貸款。

3、互聯(lián)網(wǎng)貸款

其實，很多平臺的小額貸款，并不需要考察個人的收入、征信、資產(chǎn)等，比如360借條、招聯(lián)好期貸、小橙花、任性貸等等，只要實名*后就有機(jī)會獲得額度，適合急用錢的用戶，不失為一個籌錢渠道。

4、保單貸款

如果名下曾經(jīng)購買過大額保單，那么可以用于質(zhì)押申請貸款，額度為保單當(dāng)時現(xiàn)金價值的80%，所以價值十幾萬的保單獲得10萬元額度是沒有問題的。

以上就是關(guān)于宅基地貸款的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。