對于貸款年限，很多人說貸款盡量貸30年，那為什么貸款盡量三十年呢？

1、降低逾期風險

在實際生活中，因為房貸壓力太大而導(dǎo)致產(chǎn)生逾期行為的事情也不少，因此為了降低逾期風險，建議可選擇貸款年限長的。 

2、保護身心健康

要知道，還房貸并非是一朝一夕就可完成的事，你至少需要還上幾年，然而，有些房奴心理素質(zhì)有點差，一想到身背高額房貸，就每日茶不思飯不想夜不寐，長期以往，恐怕身心健康早晚都會出問題。

3、利于孩子成長

其實，孩子的成長是需要父母的陪伴的，這種陪伴也是需要父母花時間的，然而，面對高額的月供，不少房奴為了按時還貸，往往要身兼多職，白天上完班，晚上還要擺地攤，這樣一來，你哪里還有時間陪伴孩子呢？一旦孩子缺乏父愛與母愛，那么顯然很不利于孩子的成長。

4、便于理財

所謂的理財，就是你用家庭里多余的錢去投入到理財產(chǎn)品中去，但問題是，如果你每月的月供壓力很大，每月的大部分收入都用來還月供了，那么你哪里還有錢去理財呢？如果你不去理財，那么怎么抵消房貸利息所帶來的影響呢？ 

對于貸款30年銀行對于年齡也是有規(guī)定的，今天我們就來看一看房貸三十年年齡要求。

個人住房貸款*長期限一般在30年以內(nèi)。

1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡。 

2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。 

3、按揭主要還款*分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。

對于貸款年限有很多的說法，有人說后悔貸款三十年了，那這是怎么回事呢？

貸款買房選擇30年貸款期限，簽完合同、辦完手續(xù)后又后悔了的話，那也是沒有辦法修改貸款期限的。無論借款人辦理房貸的是哪一家銀行，都不能隨意更改貸款期限。

不過客戶覺得30年的貸款期限太長了的話，雖然無法任意申請更改，但卻可以選擇提前還款，以縮短還款期限。當然，提前還款后也可以選擇還款期限不變，縮短每月月供。

建議客戶在辦理房貸的時候就要仔細考慮清楚貸款金額、貸款期限，免得辦好之后又后悔。就算之后可以通過提前還款的*縮短還款期限，但房貸也不是隨便就能提前還的，必須要向銀行申請才行，且必須達到銀行的規(guī)定才能進行提前還款操作，比如有的銀行就會規(guī)定借款人必須按合同約定的還款計劃按時還一年以上才能申請?zhí)崆斑€款。

而如果個人經(jīng)濟條件比較好，每月能承擔較高的月供的話，那在辦房貸時就沒必要選擇30年這么長的貸款期限，20年就行了。當然，若是經(jīng)濟條件一般，不想每月還款壓力過大，那就還是選擇30年貸款期限會比較好。 

以上就是關(guān)于房貸三十年的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。