在线日韩欧美每日更新_在线有码无码中文_99视频在线免费播放_久久免费黄色网站

齊裝網(wǎng) > 裝修百科 > 房產(chǎn)百科 > 房貸貸款 > 正文
8秒免費獲取裝修報價
裝修計算器8秒估算報價結果

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》

您的裝修預算為

客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
臥室:
其他:
房貸利率4.9是什么意思 房貸利率4.9要不要轉LPR 房貸4.9是個騙局

房貸利率4.9

我們都知道,在買房貸款前都會先預估以下自己的貸款利率和月供情況。那么,房貸利率4.9是什么意思,房貸利率4.9要不要轉LPR,房貸4.9是個騙局是怎么回事呢?下面就帶你來了解房貸利率4.9。

2020-07-09 08:56:19

1

房貸利率4.9是什么意思

1、房貸利率4.9是什么意思,房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率,即貸100元一年的利息是4.9元。房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,目前央行公布的個人5年期以上的貸款基準年利率是4.9%,不過各大銀行執(zhí)行的利率都是有所上浮的。

2、目前,人行公布的個人(人民幣)5年期以上的貸款基準“年利率”是4.9%,具體您可以申請到的貸款利率,需由經(jīng)辦行根據(jù)您提交的材料綜合審核。當前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執(zhí)行的利率都是上浮的。南京各大銀行首套房利率大都上浮20%,二套房利率上浮25-30%。

3、等值本息計算公式的計算原則:銀行應從月度繳費中收取剩余本息,然后收回本金;按照月余額減少余額的比例減少利息。由于增加,每月供款的比例增加,但每月付款總額保持不變。首付金額=本金x首付比例每月供款=月本金+月本金本金=本金/還款月本月本息=本金×月利率

4、等值本金計算原則借款人將在每個月內平均分配本金,支付先前還款日期與當前還款日期之間的利息。這種還款*在本金和利息的平等方面相對較低??偫⒅С鲚^低,但前期支付的本息比較多,還款負擔逐月遞減。

5、每月還款金額=月本金+月本金及利息月本金=本金/還款月份本金及利息=(本金-累計還款總額)×月利率計算原則:月回報金額總是相同,利息會減少因為剩余的本金減少。

房貸利率4.9是什么意思
2

房貸利率4.9要不要轉LPR

房貸利率4.9要不要轉LPR,房貸利率4.9要轉LPR。下面給大家舉個例子,如果,4.9上浮20%,也就是5.88%,轉換成LPR加點,就是LPR4.8加了108BP,之前的LPR是4.85,等于后來下調了5BP。

且申請轉換當年貸款利率是不會變的,到下一年與銀行約定的重新定價日(重新定價周期*短1年)之后,利率才會有所變化。而且選擇LPR加點利率在短期內是有益的,有利于緩減短期內的房貸壓力。

還有,原本是浮動利率,也是變化的現(xiàn)在改成LPR為基準,這個是要求,必須要轉換。以前叫基準利率上浮、下浮,現(xiàn)在要改成LPR為基準加點,而這個加點可以是負數(shù)。

房貸利率4.9要轉LPR,原因如下:

1、4.9%的房貸利率,轉換為LPR后,轉換時的利率維持不變。因為轉換采用的是2019年12月的LPR利率,也就是4.8%,所以你的加點數(shù)值為4.9%-4.8%=0.1%。也就是說,你轉換為LPR后,新的利率變?yōu)長PR+0.1%,以后的利率每年會隨LPR變動。

2、4.9%的房貸利率應該已經(jīng)買房有幾年了,因為近一兩年的房貸都是上浮的,你的還是基準利率。等額本金還款,前期還款金額更多,本金隨著還款時間越來越少,比等額本息的本金減少更快。到后期,還款金額越來越少。

3、LPR目前是下行態(tài)勢,不管從市場行情還是政策因素,前幾年LPR利率也不太可能上漲。所以,選擇LPR能夠降低貸款成本。到再遠一點,LPR不論是回調,還是進一步上漲,因為剩余本金已經(jīng)越來越少,對你的影響也就越來越小。

房貸利率4.9要不要轉LPR
3

房貸4.9是個騙局

1、有人認為,房貸4.9是個騙局?為什么會這么說呢?據(jù)了解,房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率,即貸100元一年的利息是4.9元。

2、目前,人行公布的個人(人民幣)5年期以上的貸款基準“年利率”是4.9%,具體可以申請到的貸款利率,需由經(jīng)辦行根據(jù)您提交的材料綜合審核。當前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執(zhí)行的利率都是上浮的。

3、其實,房貸4.9并不是一個騙局,這個數(shù)據(jù)是央行給出的,具體的實行標準是按照不同的地區(qū),以及不同的銀行來確定的,不過上下浮動不會太大。

以上就是關于房貸利率4.9的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

房貸4.9是個騙局

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
裝修手冊

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域