一般情況下，申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行一般會(huì)要求收入證明是所提供的月收入是月還款的兩倍以上，并且月供款包括之前所有的銀行未結(jié)清貸款。如果個(gè)人收入證明在一萬元以上的，則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個(gè)人所得稅證明等。

例如*銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，對(duì)“月收入”的要求如下：

月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。

簡(jiǎn)單的來說，就是月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%。

加入采用等額本息的貸款*，貸款200萬30年，月還款金額為10614.53元，要求收入證明在21230元及以上。

貸款的還款*分為兩種，不同的還款*所對(duì)應(yīng)的月供是不同的，具體如下：

1、等額本金：

等額本金是指一種貸款的還款*，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

商業(yè)貸款30年：房貸利率4.90%，還款總額347.40萬元，首月需還款13722.22元。

公積金貸款30年：房貸利率3.25%，還款總額297.77萬元，首月需還款10972.22元。

2、等額本息：

等額本息是指一種貸款的還款*，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

商業(yè)貸款30年：房貸利率4.90%，還款總額382.12萬元，每月需還款10614.53元。

公積金貸款30年：房貸利率3.25%，還款總額313.34萬元，每月需還款8704.13元。

目前房貸的貸款*主要有兩種，商業(yè)貸款以及公積金貸款，還款*主要有兩種，等額本金以及等額本息。所以房貸200萬30年利息多少，需要根據(jù)具體的貸款*以及還款*進(jìn)行確定。

1、商業(yè)貸款-等額本金

商業(yè)貸款30年：房貸利率4.90%，還款總額347.40萬元，其中總利息147.40萬元。

2、商業(yè)貸款-等額本息

商業(yè)貸款30年：房貸利率4.90%，還款總額382.12萬元，其中總利息182.12萬元。

3、公積金貸款-等額本金

公積金貸款30年：房貸利率3.25%，還款總額297.77萬元，其中總利息97.77萬元。

4、公積金貸款-等額本息

公積金貸款30年：房貸利率3.25%，還款總額313.34萬元，其中總利息113.34萬元。

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