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拖欠房貸其實(shí)是一種不好的行為,會(huì)給你帶來很嚴(yán)重的后果,拖欠房貸會(huì)有什么后果,請(qǐng)看下面介紹:
1、征信受損,貸款困難
一旦購(gòu)房者房貸逾期,銀行的還款記錄上就會(huì)顯示相應(yīng)的貸款逾期記錄,在銀行的征信系統(tǒng)上,貸款人的失信情況便會(huì)記錄在上,后期貸款人想要再次辦理貸款或者申請(qǐng)信用卡之類需要利用個(gè)人信用的情況時(shí),就會(huì)變得異常困難。
提醒:
即使房貸逾期者將房款補(bǔ)上,個(gè)人的信用污點(diǎn)還是會(huì)記錄在銀行的征信系統(tǒng)上,*長(zhǎng)可達(dá)五年。
2、繳納罰息和滯納金:
拖欠貸款,除了要還基本的貸款之外,還要額外支付因房貸逾期而產(chǎn)生的罰息和滯納金。
關(guān)于罰息和滯納金的具體額度和比例,各個(gè)銀行略有不同,基本上是7天內(nèi)補(bǔ)足房貸的,不收取滯納金,超過7天的,滯納金和罰息一塊兒征收,大約是在原房貸利率的基礎(chǔ)上加收30%-50%。
3、被銀行起訴,仍要償還剩余貸款
在合同上,銀行一般都會(huì)作出規(guī)定,如果貸款人逾期還款連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款,就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括一次性償還所有貸款本息。如果超過3個(gè)月還未償還剩余貸款,銀行就會(huì)向法院提起訴訟,強(qiáng)制要求貸款人償還本金和利息,以及由此產(chǎn)生的各項(xiàng)訴訟費(fèi)用等額外支出。
4、生活受影響,出行被限
當(dāng)個(gè)人貸款上升到法律訴訟的層面上的話,情況就變的非常嚴(yán)重,不僅要面臨著還款,罰款,失信的風(fēng)險(xiǎn),自己的日常生活也可能會(huì)受到影響,比如買火車票,飛機(jī)票可能被不受理,無法出國(guó)等,更會(huì)被拉入黑名單。這個(gè)時(shí)代,沒有信用,果真是寸步難行。
1、房貸拖欠多久會(huì)被起訴,如果你是在貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的房貸的話,一般會(huì)看你逾期的天數(shù)。短期逾期的一般就是不停的催收。但逾期一旦超過90天,就會(huì)被視為惡意逾期,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)采取各種*催繳欠款。
逾期達(dá)120天以上,貸款機(jī)構(gòu)可能就會(huì)采取法律手段將當(dāng)事人告上法庭。
2、如果是在銀行申請(qǐng)的房貸,銀行一般在逾期前期只是會(huì)提醒你不要忘了還房貸,但逾期時(shí)間一長(zhǎng),銀行可能就會(huì)不斷進(jìn)行催收,且對(duì)于銀行貸款來說,逾期只要達(dá)到90天,不論數(shù)額大小,銀行都可以到法院進(jìn)行起訴追收。
哪怕當(dāng)事人在經(jīng)法院判決后仍拒不履行還款義務(wù),銀行也可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
房貸逾期6個(gè)月了沒事,可能是通過以下幾種方法解決了房貸還不上的問題:
1、延長(zhǎng)貸款期限
2、如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸,可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后,就可以簽訂延期還款協(xié)議,申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì),延長(zhǎng)后的*長(zhǎng)期限不能超過30年。
2、申請(qǐng)還款展期
目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng),在借款人無法還款時(shí),可以暫時(shí)向銀行說明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定,但有一個(gè)*長(zhǎng)期限的限制,并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。
3、找朋友幫忙
在實(shí)在無法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,暫時(shí)解決下困境,盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng),房屋很有可能會(huì)被拍賣。
4、通過賣房
*一種方法是通過賣房來解決,找中介公司墊付剩余貸款(當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用),然后委托中介把房子賣掉,還可以掙一定差價(jià)。
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