房貸年齡限制到多大貸款30年呢？商業(yè)貸款借款人年齡+貸款年限≤70，夫妻雙方以年齡大的來計算。如果貸款30年，則借款人年齡一般要40歲以下。

如果購買二手房，貸款年限和房齡也有關(guān)系，一般銀行房齡+貸款年限≤45，（個別銀行房齡+貸款年限≤50），如果貸款30年，房齡一般≤15年，*長不超過20年。

按照銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員。

個人房貸申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人。

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70。

3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力。

5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔(dān)保。

6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)。

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

貸款年齡放寬到70歲是不是真的呢？大部分人買房子時沒有能力付全款就只能貸款，但貸款也是有年齡規(guī)定的，日前工行放寬房貸年齡，將個人住房貸款借款人*年齡從65周歲延長到70周歲。

那么此舉將會給購房者帶來什么影響呢？

1、工行近日將個人住房貸款借款人*年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。同時，個人住房貸款的*長期限仍然是30年，沒有改變。

2、工行方面指出，這是為了適應(yīng)我國人口發(fā)展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經(jīng)濟壓力。另外，工行將持續(xù)貫徹執(zhí)行國家因城施策的差別化個人住房信貸政策，積極支持居民自住及改善型合理購房融資需求。

1、房貸能到70歲，是說貸款人在70歲時，仍舊可以申請房貸。那么，哪些銀行房貸能到70歲？已經(jīng)的有工商銀行、建設(shè)銀行等在房貸*申請年齡提升到了70歲，也就是貸款人年齡與貸款期限之和不超過75歲，另外還有一些其他銀行也將貸款年齡延長到了70歲。

舉例說明：

貸款人50歲，之前*長可貸20年，現(xiàn)在變?yōu)?長可貸25年。借款人60歲，之前*長可貸10年，現(xiàn)在變?yōu)?長可貸15年。

2、工行方面指出，這是為了適應(yīng)我國人口發(fā)展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經(jīng)濟壓力。

另外，工行將持續(xù)貫徹執(zhí)行國家因城施策的差別化個人住房信貸政策，積極支持居民自住及改善型合理購房融資需求。

以上就是關(guān)于房貸年齡限制的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。