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婚前全款車房離婚歸屬權(quán)是怎么規(guī)定的呢,下面我們就來說一說這個問題。
這種情況屬于個人財(cái)產(chǎn),沒有爭議,不必分割給對方。
《新婚姻法司法解釋三》 第五條規(guī)定:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分,屬于一方個人財(cái)產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。
《新婚姻法司法解釋三》 第六條規(guī)定:針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方,未過戶的,可以撤銷贈與行為。也就是說,未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與,說的天花亂墜,把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶,想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此,有人要贈與房產(chǎn)的,先過戶。
有人說婚前全款房加名也沒用,那這個消息確實(shí)嗎?
一般人認(rèn)為婚前個人買房且付清全款并取得房產(chǎn)證,無抵押等權(quán)利瑕疵,婚前或婚后加上配偶的名字一般視為贈與,離婚時可以分割。但是婚姻法有規(guī)定,婚前財(cái)產(chǎn)不會因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn),如果一方全款買房,并取得房產(chǎn)證,那么房子就算個人財(cái)產(chǎn)。
另外要明白一點(diǎn),房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿是有區(qū)別的,房產(chǎn)所有權(quán)的*效力來自房產(chǎn)登記,房屋的權(quán)屬只有依法實(shí)行登記,才能獲得產(chǎn)權(quán),也就是二者上的名字如果不一致,*終是以不動產(chǎn)登記上的為準(zhǔn)。即是國家法律規(guī)定不動產(chǎn)實(shí)行登記制度,規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以就算婚前房產(chǎn)證寫了兩人的名字,日后離婚時沒有證據(jù)證明其中一方有出錢,房產(chǎn)證上寫著你的名字也無濟(jì)于事。
很多男性朋友在婚前就全款買了房子,那婚后女方有權(quán)力擁有房子嗎,下面我們就來說一說這個問題。
1、房子是婚前買的,房產(chǎn)證是男方的名字,那離婚時,這房子的產(chǎn)權(quán)是男方的,從產(chǎn)權(quán)份額上來說,女方?jīng)]有權(quán)利分割。
2、但根據(jù)婚姻法解釋三的規(guī)定,如果婚后共同歸還了貸款或者借款,女方有權(quán)對共同還款部分和相應(yīng)的房產(chǎn)的增值部分獲得補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)木唧w金額要根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)計(jì)算。
3、男方有外遇,女方得提出鐵的證據(jù),法庭才支持女方獲得補(bǔ)償,否則只是空談。
以上就是關(guān)于婚前全款房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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