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全款買房可以提取公積金嗎 全款買房要查征信嗎 全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算

公積金全款買房

在貸款買房的大潮流中,全款買房已經(jīng)不多見了,那么全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算呢?全款買房可以提取公積金嗎?全款買房要查征信嗎?接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹。

2020-07-07 08:57:28

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全款買房可以提取公積金嗎

全款買房是可以提取公積金的,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定,購買、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。那么全款買房公積金提取流程是什么呢?

1、職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。

2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。

3、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

4、全款買房公積金提取所需材料:

(1)購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件;

(2)購房*的原件及復(fù)印件;

(3)公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件;

(4)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。

注意:職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

全款買房可以提取公積金嗎
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全款買房要查征信嗎

一般在進(jìn)行貸款買房的時(shí)候,銀行會(huì)要求出具個(gè)人征信報(bào)告,那么全款買房要查征信嗎?

1、全款買房是不需要查征信的,只有貸款買房的時(shí)候需要查詢,因?yàn)殂y行需要通過個(gè)人征信報(bào)告,解申請人的信用情況,例如有無房貸、有無逾期記錄等,來評(píng)估貸款的風(fēng)險(xiǎn)。如果個(gè)人征信記錄良好的話,銀行貸款審批比較容易通過;如果個(gè)人信用記錄不好的話,將面臨拒貸。

2、全款買房的流程:

(1)去售樓處交訂金,并同時(shí)簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時(shí)間。

(2)按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同,按合同約定的付款*交納購房款項(xiàng)。

(3)在規(guī)定期限內(nèi),由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù),并按規(guī)定交納印花稅。

(4)合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可向有關(guān)部門咨詢。

(5)房屋竣工驗(yàn)收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦理業(yè)主入住手續(xù)。

全款買房要查征信嗎
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全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算

現(xiàn)在貸款買房成為房產(chǎn)交易的主流*,主要原因是因?yàn)榉績r(jià)太高,很少有人有足夠的*全款買房。那么在實(shí)際的交易中,全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算呢?

1、從*上來看

貸款買房可能會(huì)享受到一定的貸款優(yōu)惠,但是會(huì)多出一部分利息。全款買房可以享受一定的優(yōu)惠折扣,可以省下一筆錢,但是會(huì)損失部分利息。

從利率上來看,存款利息一般低于貸款利息,所以全款買房會(huì)更劃算。

2、從壓力上來看

全款買房不用背負(fù)貸款的壓力,而貸款買房則會(huì)承受很大的經(jīng)濟(jì)壓力。

3、從轉(zhuǎn)讓上來看

相比較貸款買房來說,全款買房會(huì)更容易一些。因?yàn)橘J款買房本身是通過銀行抵押房產(chǎn)所帶出來的款項(xiàng),一般按揭都是20年到30年,如果轉(zhuǎn)讓必須要把尾款還清銀行,拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證才能轉(zhuǎn)讓,手續(xù)麻煩,周期長。

以上就是關(guān)于公積金全款買房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算

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