1、宅基地自建房可以公積金貸款嗎?農(nóng)村自建房是不可以辦理公積金貸款的。根據(jù)相關政策的規(guī)定,農(nóng)村宅基地建房、集體土地建房不具備擔保、抵押的資格,所以不能辦理公積金貸款。公積金貸款只能用于出讓土地的貸款,宅基地和集體土地,村民只有使用權,沒有所有權,不能辦理抵押手續(xù)。
2、不過,在農(nóng)村蓋房申請?zhí)崛」e金是可以的,但首先必須確認的是農(nóng)村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的,提取公積金時,需要提供農(nóng)村建房的規(guī)劃許可證、房管部門宅基地批復或允許建房的相關證明文件、購買建材及其他建房施工費用的*。
需要將本人的身份為委托給單位公積金的辦理人員,經(jīng)由單位經(jīng)辦人到繳存住房公積金的管理部門申請?zhí)崛」e金即可。
具體要求:
需提供建房者所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上的規(guī)劃許可證、宅基地審批證明、建房許可證等證明材料,同時公積金的提取額度由購買建材以及建房過程中的施工費用的*來確定。
1、公積金可以貸款自建宅基地是嗎?根據(jù)我國現(xiàn)有的法律,農(nóng)村自建房的宅基地不管是屬于村集體所有還是自己所有,都是不能辦理公積金貸款的。
2、如果宅基地屬于村集體所有的話,那么這種情況下的農(nóng)村自建房是不能用公積金貸款的,因為在自建房的建設中因為宅基地屬于村集體所有,而農(nóng)民只有其的使用權,并沒有相關的擔保權限。
3、公積金并不能用于房屋的建設貸款服務,當然在針對土地的出讓過程中,是可以進行貸款的,公積金貸款只能用于出讓土地的貸款,宅基地和集體土地,村民只有使用權,沒有所有權,不能辦理抵押手續(xù),所以不可以辦理公積金貸款,具體要到相關部門咨詢。
如果農(nóng)村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的,雖然不能辦理公積金貸款,但是是可以提取公積金的。
1、農(nóng)村宅基地翻建可以使用子女公積金嗎?根據(jù)您提供的信息,父母建造(翻建、大修)自住住房,如果子女的戶口與父母的戶口在同一戶口簿內(nèi)的話,子女可以提取住房公積金;如果子女的戶口與父母的戶口不在同一戶口簿內(nèi)的話,子女不可以提取住房公積金。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;
5、償還購房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
總結:
該條例第25條規(guī)定,職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù),再行購買房屋時,是可以將公積金提取的。
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