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很多人都是*次申請(qǐng)公積金貸款,不知道公積金貸款月供是怎么扣除的,接下來小編將詳細(xì)為大家講解、介紹。
住房公積金沖還貸分為“年沖”和“月沖”兩種*。
1、“年沖”還貸
采用“年沖”的還貸*,相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款,但這種*是優(yōu)先償還公積金貸款本金的,當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金,另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還,所以每個(gè)月都要往銀行卡里存月供錢。
2、“月沖”還貸
“月沖”還貸也叫做“逐月還貸”,指的是按月在個(gè)人住房公積金賬戶中提取住房公積金,劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行提供的扣款還貸個(gè)人銀行賬戶中,用于抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息,這種還貸*不包含提前還貸。
很多人會(huì)好奇這樣一個(gè)問題,那就是在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候,賬號(hào)中的余額是確定公積金貸款額度的關(guān)鍵,那么是不是辦理公積金貸款之后,賬戶中的余額就不能取出了呢?
1、申請(qǐng)公積金貸款后,賬戶中的余額是可以提取的,但是卻是不能任意提取,還需要符合以下條件才可以:
(1)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)離休、退休的;度
(3)完全喪失知?jiǎng)趧?dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(4)出境定居的;
(5)償還購(gòu)房貸款本息的;
(6)房租超出家庭道工資收入的規(guī)定比例的。
2、如果已經(jīng)申請(qǐng)公積金貸款,并且已簽署按月沖還貸協(xié)議的話,需要在放款后的60自然日內(nèi)且距離上一次提取時(shí)間間隔滿12個(gè)月符合條件可以申請(qǐng)?zhí)崛∈赘犊睢?/p>
3、如果不符合首付提取條件,只能按月從借款人住房公積金賬戶內(nèi)劃扣,不能再以現(xiàn)金*進(jìn)行提取。
住房公積金貸款是可以辦理提前還款的,并且與商業(yè)貸款不同的是,住房公積金貸款提前還款是不需要支付手續(xù)費(fèi)或違約金的。
以上海市為例,住房公積金貸款辦理手續(xù)如下:
1、首先去銀行先辦理銀行貸款結(jié)清證明,需要攜帶資料如下:
貸款人的身份證原件、公積金借款合同、銀行存折(里面打入一次性還清的錢)、任意一期的建行對(duì)賬單。
如果辦理過公積金沖房貸的業(yè)務(wù),還需要提供提取公積金歸還住房貸款的委托書(一式兩份)。
2、之后銀行會(huì)出具貸款結(jié)清證明,接下來帶上貸款結(jié)清證明,以及擔(dān)保借款合同、擔(dān)保費(fèi)*、借款人身份證原件到上海住房置業(yè)擔(dān)保公司辦理抵押證和退保手續(xù)。
3、*就是去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心,帶好擔(dān)保公司提供的抵押證、建行出具的貸款結(jié)清證明、身份證原件,辦理抵押注銷。
以上就是關(guān)于公積金貸款月供的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。
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