商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，具體申請流程如下：

 1、申請人需要攜帶住房公積金繳交證明、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、經(jīng)濟收入證明、辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件等文件材料，并填寫轉(zhuǎn)公積金貸款申請表，到相應(yīng)的銀行提出申請。

2、貸款銀行對轉(zhuǎn)貸借款人全部資料進行審查核實后報市*中心審批。

3、市*中心批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉(zhuǎn)貸借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同即可。

4、市*中心劃撥貸款*，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)貸借款人。

5、注意事項：

在申請辦理商轉(zhuǎn)公的時候，一定要事先咨詢公積金管理中心以及銀行，將所需的資料準(zhǔn)備齊全，確保順利辦理。

想要辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，一定要符合相關(guān)的轉(zhuǎn)貸條件才可以，那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么呢？ 

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)；

2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；

3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力；

4、申請人同意提供認(rèn)可的貸款保證*；

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；

7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；

8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；

9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款。 

很對人不清楚公積金貸款和商業(yè)貸款的具體區(qū)別是什么，接下來小編將詳細為大家介紹。 

1、貸款范圍不同

（1）公積金貸款限制住房類型，一般只用于商住房貸款，而公寓、小產(chǎn)房等是不可以申請的。

（2）商業(yè)貸款對于房屋類型則比較寬松，除了商住房之外，商住兩用的房產(chǎn)也是可以申請商貸。

2、貸款性質(zhì)不同

（1）公積金貸款是國家政策性的貸款，不以盈利為目的。

（2）商業(yè)貸款是商業(yè)銀行發(fā)放的貸款，是需要盈利的，所以其貸款利率比較高。

3、貸款利率不同

公積金5年以上的利率是3.25%，而商貸目前執(zhí)行的是lpr利率，2020年5月20號剛發(fā)布的5年期以上LPR為4.65%.

4、貸款額度不停

公積金貸款額度有著嚴(yán)格的上限限制，而商業(yè)貸款則沒有明確的上限規(guī)定，具體貸款額度主要是根據(jù)個人信用以及還貸能力進行評估確定。

5、適用對象不同

公積金貸款必須是繳納公積金的人，并且符合一定的交納時間要求才可以申請，而商業(yè)貸款則是面對社會公眾開放的。

以上就是關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。