1、下調(diào)房貸利率是什么意思，貸款利率是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時(shí)從借款人處收取的利率。大致為三類：中央銀行對商業(yè)銀行的貸款利率；商業(yè)銀行對客戶的貸款利率；同業(yè)拆借利率。

2、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。

3、以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。

1、下調(diào)房貸利率的影響和房價(jià)高低有一定的相關(guān)*，就是說，說房價(jià)上漲，購房需求量增長，則銀行房貸利率上漲；反之房價(jià)走勢下滑，需求疲軟，則銀行房貸利率必然會下調(diào)，下調(diào)房貸利率的影響就是，市民們的月供壓力將變小。。

2、從目前銀行下調(diào)房貸利率情況看，與房價(jià)下跌是有一定關(guān)系的。目前雖然一、二線城市的房子不管是新房還是二手房，價(jià)格都在上漲，只是上漲幅度比較小而已。

3、不過，除了一、二線城市之外，大部分三、四線城市的房價(jià)處于疲軟或下跌狀態(tài)，因?yàn)槿木€城市的因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展不快、人口進(jìn)入緩慢、棚戶區(qū)改造接近尾聲等原因，需求量呈減少趨勢，也導(dǎo)致了新房、二手房價(jià)格的下跌。

1、多家銀行下調(diào)房貸利率是真的嗎？據(jù)了解，近期成都共有5家銀行下調(diào)首套房貸款利率，其中成都銀行及郵儲銀行由基準(zhǔn)下調(diào)至9折；建設(shè)銀行、交通銀行由基準(zhǔn)上浮5%下調(diào)至基準(zhǔn)；中信銀行也由基準(zhǔn)上浮3%小幅下調(diào)至基準(zhǔn)利率，基準(zhǔn)利率目前為成都地區(qū)首套房貸款的主流水平。

2、專業(yè)人士認(rèn)為：少數(shù)銀行、個(gè)別地區(qū)房貸利率有所下降，主要是受市場流動(dòng)性影響，不意味著房地產(chǎn)市場松綁。下一步，應(yīng)將貨幣政策保持在穩(wěn)健中性的狀態(tài)。

目前，按照整個(gè)大行情和各城市場松動(dòng)情況來看，房貸利率部分下調(diào)很正常。但是我們需要明白一點(diǎn)，即使松動(dòng)也不可能降到基準(zhǔn)利率或者基準(zhǔn)以下， 至于2020年的房價(jià)有可能會整體有所下降，不過下降的幅度不會很大。

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