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青島公積金貸款*額度可以分為兩類情況來看,一種是個人申請,一種是夫妻二人共同申請,其貸款的*額度是不同的。
1、個人申請
借款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的,貸款額度不超過*貸款額度的60%
1、首套房的貸款額度:貸款額度*為36萬元;*貸款購買二手房的,貸款額度*為21萬元。
2、二次的貸款額度:貸款額度*為30萬元;二次貸款購買二手房的,貸款額度*為18萬元。
2、夫妻二人共同申請
借款人以及配偶均符合公積金貸款申請條件
1、首套房的貸款額度:*貸款購買新建住房的,貸款*額度為60萬元;*貸款購買二手房的,貸款*額度為35萬元。
2、二次貸款額度:貸款*額度為50萬元;二次貸款購買二手房的,貸款*額度為30萬元。
2020年青島申請公積金貸款的時候,須同時具備以下條件:
1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份;
2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件:
借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天),申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài),且在申請貸款的近12個月內(nèi),連續(xù)正常繳存12個月。
3、具有購房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料,且購房首付款比例符合規(guī)定要求;新建住房有相當(dāng)于購房全部價款(不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等)30%以上的自籌*,二手房為40%以上的自籌*(有房齡要求)
4、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按規(guī)定償還貸款本息的能力;
5、同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù);
6、借款申請人購買新建住房的,開發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議;借款申請人購買二手房的,二手房的售房人(即原住房產(chǎn)權(quán)人)不得為其配偶;
7、2019年6月1日起,取消我市住房公積金二次申貸須*公積金貸款結(jié)清滿兩年的期限限制,*公積金貸款結(jié)清后,即可申請二次公積金貸款,二次申貸其他事項仍按原規(guī)定執(zhí)行。
在青島申請公積金貸款的首付比例與是否首套房等因素有關(guān),具體首付比例情況如下:
1、購買首套住房的,貸款額度不超過房屋總價款的70%,首付款比例不低于30%;
2、購買二套住房的,貸款額度不超過房屋總價款的60%,首付款比例不低于40%;
3、購買新建住房的,房屋總價款不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等;購買再交易住房的(即二手房),房齡10年以上(不含10年)的,房齡增加以5年為一檔,首付款比例相應(yīng)提高10%。
4、青島公積金貸款貸款期限
(1)貸款期限*長不超過30年,同時不得超過借款人距法定退休年齡后5年(男65歲,女60歲);
(2)二手住房貸款期限與房齡之和*長不得超過30年;貸款期限不得高于所購住房的剩余土地使用年限。
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