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2020湖州公積金貸款政策 湖州公積金貸款條件及要求 2020年湖州公積金貸款利率

湖州公積金貸款

在湖州買房,使用公積金貸款是*劃算的*,那么湖州公積金貸款條件及要求是什么?2020年湖州公積金貸款利率是多少?接下來小編為大家?guī)?020湖州公積金貸款政策。

2020-05-18 09:02:17

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2020湖州公積金貸款政策

公積金貸款是買房的**,其利率比商業(yè)貸款低很多,可以省下很多*。那么2020湖州公積金貸款政策是怎樣的呢?

1、公積金貸款期限

(1)由貸款期限確定的借款人*終還貸時間,女性不得超出60周歲,男性不得超出65周歲。

(2)購買二手房,位于中心城區(qū)和縣區(qū)首位城鎮(zhèn)的,房齡與貸款期限之和不得超出40年;位于其他城鎮(zhèn)的,房齡與貸款期限之和不得超出30年。

(3)不得超出規(guī)定的*長年限(目前為30年)。

(4)計算后的月還款額與月收入之比控制在60%(含)以內(nèi)。

2、首付款比例要求

(1)繳存職工家庭*使用住房公積金貸款購買自住住房,首付款比例為20%。

(2)繳存職工家庭再次使用住房公積金貸款購買改善型自住住房:

a、對擁有1套及以下住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的,首付款比例為20%;

b、對擁有1套及以下住房且未結(jié)清商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例為30%,貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;

c、對繳存職工家庭購買第三套及以上住房的,或現(xiàn)有住房公積金貸款未結(jié)清的,不予發(fā)放住房公積金貸款。

(3)繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買房齡五年以上的二手房,首付款比例在*、第二條的基礎(chǔ)上增加10%。

2020湖州公積金貸款政策
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湖州公積金貸款條件及要求

在湖州申請公積金貸款的時候,必須要達(dá)到其貸款條件及要求才可以,具體如下:

1、具有完全民事行為能力的職工在本市市域內(nèi)購買、建造、翻建或大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房時,提取本人及房屋共有權(quán)人住房公積金個人帳戶余額不足時,可以申請住房公積金貸款。

2、借款人(含配偶,下同)在申請公積金貸款時還應(yīng)具備以下條件:

(1)申請前連續(xù)足額6個月繳存住房公積金(新就業(yè)大學(xué)生或引進(jìn)人才為2個月);

(2)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備償還貸款本息的能力;

(3)個人信用良好,符合公積金貸款對個人信用的有關(guān)要求;

(4)購買住房的,需簽訂有效的購房合同,用自有*已支付占總房款規(guī)定比例的首期款;

(5)建造、翻建或大修住房的,需提供有關(guān)批準(zhǔn)文件、房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證;

(6)同意提供貸款委托人認(rèn)可的貸款擔(dān)保;

(7)以共有房產(chǎn)申請貸款的,其房屋共有權(quán)人須為借款人配偶或直系血親;

(8)公積金管委會規(guī)定的其他條件。

湖州公積金貸款條件及要求
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2020年湖州公積金貸款利率

2020年湖州公積金貸款利率執(zhí)行的是央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率,即:

1、貸款期限在5年以內(nèi)(含5年)的,年利率為2.75%。

2、貸款期限在5年以上的,年利率為3.25%。

注意:貸款期間如遇法定利率調(diào)整時:

(1)合同期限在1年(含1年)以內(nèi)的,實(shí)行合同利率,不分段計息;

(2)合同期限在1年以上的,從調(diào)整利率的下一年1月1日開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

3、湖州公積金貸款額度

湖州公積金貸款的額度是根據(jù)職工所購住房的狀況和價格、貸款期限、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定,但是其額度必須同時符合以下規(guī)定:

(1)不得高于按新的計算公式計算的可貸款額度;

(2)不得高于購房總金額的規(guī)定比例;

(3)不得高于單筆貸款規(guī)定的*限額及累計限額;

(4)計算后的月還款額與月收入之比控制在60%(含)以內(nèi)。

2020年湖州公積金貸款利率

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