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樓頂滲水自己如何處理 樓上漏水一般賠多少錢 樓下漏水不一定是樓上

房子漏水

樓下漏水相信不少小伙伴在生活中都遇到這樣的事情,樓下漏水是非常嚴(yán)重的一件事情,對家中的設(shè)施會造成很大的破壞,那樓頂滲水自己如何處理,順便來說一說樓上漏水一般賠多少錢以及樓下漏水不一定是樓上方面的問題。

2020-05-14 08:50:10

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樓頂滲水自己如何處理 

很多人在發(fā)現(xiàn)樓頂滲水之后,很多人*反應(yīng)就是自己處理,因?yàn)闃琼敐B水是需要及時處理的,不然會造成很大的損失,那樓頂滲水自己如何處理呢? 

1、對該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材,建議采用國標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS,并對卷材搭接處進(jìn)行密封處理,實(shí)現(xiàn)無縫防水。

2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。

3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù),首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那么就把水泥沙鑿開,成v形,后用防水材料刷,刷完再過一層水泥沙不過面積要大,厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽,這樣會粘得牢固。

4、如果是從水管處漏水下來,那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題,也可能是水管材質(zhì)問題,這個就要詳細(xì)地檢查了。

5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂,建議重做防水選用防水漿料??蛇M(jìn)行多次涂刷,多道設(shè)防。



樓頂滲水自己如何處理 
2

樓上漏水一般賠多少錢 

樓上漏水,遭殃的肯定是樓下的住戶,對于樓下住戶造成了損失就需要進(jìn)行賠償,那樓上漏水一般賠多少錢呢? 

樓上漏水賠償沒有一定的標(biāo)準(zhǔn),但是因樓上漏水造成樓下的損失應(yīng)由樓上的住戶負(fù)責(zé)賠償。具體的賠償內(nèi)容有:

1、修復(fù)漏水所需要的全部費(fèi)用。

2、因漏水造成的其它財產(chǎn)的損失,其中財產(chǎn)的額度可以由雙方進(jìn)行協(xié)商,如果協(xié)商不成,可以委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價來確定。

如果查出房屋漏水的原因是自己造成的話,那么就要看房屋是否在質(zhì)保期內(nèi)。一般來說房屋的質(zhì)保期都是5年,如還在質(zhì)保內(nèi)可以找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ),開發(fā)商有這個責(zé)任。如房屋已過質(zhì)保期,那么可以向小區(qū)物業(yè)申請房屋維修基金進(jìn)行維修。

如樓房漏水屬于樓上住戶的責(zé)任,那么可以找樓上業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,因?yàn)闃巧献粲辛x務(wù)進(jìn)行維修。在和樓上業(yè)主溝通時,要注意語氣,這樣更有利于協(xié)商出雙方都滿意的方案。

如果樓上的住戶一拖再拖的情況下,可以先自行修補(bǔ),把維修的相關(guān)費(fèi)用記錄下來。然后在根據(jù)法律相關(guān)條文,向法院起訴解決,通過法院要求樓上住戶作出相應(yīng)的賠償。



樓上漏水一般賠多少錢 
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樓下漏水不一定是樓上

樓下漏水絕大多數(shù)人*反應(yīng)就是樓上造成的,但也有特殊情況,下面我們就一起來詳細(xì)說一說樓下漏水不一定是樓上方面的相關(guān)問題。 

樓下漏水不一定是樓上的問題,可能是樓下管道破裂導(dǎo)致漏水,或者樓下自身防水沒有做好、防水失效導(dǎo)致漏水,建議*請專業(yè)人員上門檢查,對癥下*才能徹底解除漏水問題,否則會影響自己的生活品質(zhì)。

漏水通常分為兩種:

1、管道破裂造成漏水,這種應(yīng)該換掉管道,再重新做防水。

2、是防水沒做好造成的漏水,需要整體重新做防水。有時候漏水不一定是樓上,自己家也可能會漏水,或者是隔壁漏水也有可能,*是找個專業(yè)人員來檢查一下。

一定要先查清楚情況,首先如果是人為因素破壞,那么誰損壞誰修復(fù)。其次,如果是鄰居責(zé)任,需要請物業(yè)公司來鑒定。*,看看房子是否還在質(zhì)保期,非人為的還在質(zhì)保期的話,可以找開發(fā)商負(fù)責(zé)。



樓下漏水不一定是樓上

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