您的裝修預(yù)算為元
在交房的時(shí)候,不僅要辦理很多的手續(xù),而且還要交納一些費(fèi)用。那么交房時(shí)要交哪些費(fèi)用需要多少錢呢?
新房辦理交房的時(shí)候,主要需要繳納以下費(fèi)用,包括契稅、維修基金等。根據(jù)是否*購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況,繳納如下:
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非*3%;
4、交易費(fèi)3/平方;
5、工本費(fèi)80元(工本印花稅5元);
6、維修基金按房?jī)r(jià)的2%左右繳納。
除此之外,一般在交房的同時(shí)還需要繳納物業(yè)費(fèi),如果沒有裝修的話是不需要繳納押金的。但是有些時(shí)候可能會(huì)要求繳納燃?xì)忾_通費(fèi)、有線電視費(fèi)等等。具體還是要交納費(fèi)用還需要根據(jù)地區(qū)以及小區(qū)來定。
在辦理交房的時(shí)候,需要進(jìn)行一系列的流程和手續(xù),接下來小編將詳細(xì)為大家介紹,并帶來辦理交房所需資料介紹。
1、辦理交房需要的資料
需要帶四個(gè)基本證件:身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、婚姻證明,除此之外還需要準(zhǔn)備照片(1寸或2寸)、買房*收據(jù)、貸款合同及首套房證明等。
2、辦理交房流程:
(1)首先按照《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。
(2)會(huì)有專門的接待人員陪同,查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書一表)原件。
(3)然后之后就是進(jìn)行驗(yàn)房,并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。如果驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)問題,開發(fā)商則需要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改,直到業(yè)主滿意為止。并且在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān),此外由此造成的延期交房,開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。
(4)簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。
(5)開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。
(6)辦理完上述手續(xù)后,開具《辦理入住手續(xù)通知單》,執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。
很多人都是*次辦理交房手續(xù),所以對(duì)于一些可能遇見的問題不清楚,只能按照開發(fā)商要求的做。那么房屋交房時(shí)要注意哪些問題呢?
1、檢查文件:首先檢查開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地回產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。
2、物業(yè)費(fèi)交納:根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定,物業(yè)不可一次性預(yù)售道一年或多年的物業(yè)費(fèi),物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算,*多可以預(yù)收半年。
3、驗(yàn)房注意:
(1)所交付的房屋是否是您所購(gòu)買的房屋,其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;
(2)房屋質(zhì)量是否合格、門窗是否與合同約定相符;
(3)水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;
(4)其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。
4、收房手續(xù):
先驗(yàn)房再辦理手續(xù),注意購(gòu)房者有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房,驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗(yàn)房單上,要求開發(fā)商簽收并且解決。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)