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北京公積金組合貸款最多能貸多少 北京組合貸放款多長(zhǎng)時(shí)間 北京公積金商貸組合貸款流程

北京公積金組合貸款

北京公積金貸款會(huì)受到其額度的限制,所以組合貸款可以避免這樣的問(wèn)題。那么北京公積金組合貸款*多能貸多少?北京組合貸放款多長(zhǎng)時(shí)間?北京公積金商貸組合貸款流程是什么?

2020-05-11 09:32:58

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北京公積金組合貸款*多能貸多少

公積金貸款無(wú)疑是貸款類別中性價(jià)比*的貸款*,但是會(huì)受到額度的限制。所以當(dāng)公積金貸款額度不夠的時(shí)候,可以選擇和商業(yè)貸款聯(lián)合申請(qǐng)組合貸款,那么北京公積金組合貸款*多能貸多少呢?

1、北京公積金組合貸款的*額度可以達(dá)到房產(chǎn)價(jià)值的80%。一般情況下,貸款行對(duì)用戶貸款資質(zhì)進(jìn)行審核后,會(huì)把具體的貸款額度告訴用戶,貸款行會(huì)依據(jù)申貸人的還款能力來(lái)制定合適的額度,所以額度應(yīng)該以合同約定的為準(zhǔn)。

2、北京公積金組合貸款的年限,根據(jù)公積金管理中心與商業(yè)銀行的規(guī)定,*長(zhǎng)貸款年限為30年。

3、北京公積金組合貸款中公積金貸款部分可采用自由還款*,而中商業(yè)貸款部分還款*有兩種,等額本息還款*以及等額本金還款*。

北京公積金組合貸款*多能貸多少
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北京組合貸放款多長(zhǎng)時(shí)間

北京組合貸指的是,個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足的情況下,不足的部分向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。北京組合貸需要的材料和手續(xù)較為復(fù)雜,所以北京組合貸放款時(shí)間相較于單純的公積金貸款來(lái)說(shuō),要長(zhǎng)一些。

1、審批時(shí)間:

業(yè)主提交資料和款項(xiàng)開始審批,一般需要7-10個(gè)工作日。

2、放款時(shí)間:

組合貸放款需要先出證后貸款,審批后大概要45個(gè)工作日,如果遇到特殊情況,放款時(shí)間會(huì)更久。

3、注意事項(xiàng):

在北京申請(qǐng)組合貸的時(shí)候,需要同時(shí)符合商業(yè)貸款及住房公積金個(gè)人貸款的要求。例如說(shuō)說(shuō),如果公積金貸款要求首付款比例是20%,商業(yè)貸款要求首付款比例為35%,那么*終的首付款比例就是35%。

北京組合貸放款多長(zhǎng)時(shí)間
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北京公積金商貸組合貸款流程

北京公積金商貸組合貸款可以分為商業(yè)銀行發(fā)起和公積金管理中心發(fā)起兩種*,具體流程如下:

1、商業(yè)銀行發(fā)起:

(1)在申請(qǐng)組合貸款時(shí),借款人首先向商業(yè)銀行提出申請(qǐng),同時(shí)提供相關(guān)證明以及材料。

(2)商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)借款人的相關(guān)證明和材料,向公積金提出貸款申請(qǐng),公積金受托銀行經(jīng)審核,會(huì)書面形式向借款人承諾公積金貸款的額度和期限,同時(shí)通知商業(yè)銀行。

(3)商業(yè)銀行審核后,會(huì)以書面形式向借款人承諾貸款額度、期限等。

(4)然后簽訂住房貸款合同,之后貸款銀行會(huì)根據(jù)合同上規(guī)定的時(shí)間和貸款金額,將貸款金額轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶上。

2、公積金管理中心發(fā)起

借款申請(qǐng)人可帶齊公積金貸款及商業(yè)銀行貸款所需資料到住房公積金貸款中心及其貸款網(wǎng)點(diǎn)、遠(yuǎn)郊管理部申請(qǐng),公積金貸款部分的流程,與純公積金貸款基本一致。

北京公積金商貸組合貸款流程

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