1、房貸可以簽固定利率嗎？貸款苦簽固定利率，固定利率房貸是指在約定期限內(nèi)，貸款利率不隨央行利率調(diào)整或市場(chǎng)利率變化而變化的。其利率水平一般以簽訂合同時(shí)的市場(chǎng)利率情況確定，一旦確定通常在合同期內(nèi)不可調(diào)整。

2、貸款者可以在約定期限結(jié)束后重新選擇要繼續(xù)固定利率貸款還是更換為浮動(dòng)利率貸款。這種貸款*較適合預(yù)計(jì)未來(lái)利率會(huì)上漲的時(shí)期選擇，在一個(gè)加息周期里，可以通過(guò)在未來(lái)幾年鎖定利率而達(dá)到省息效果。

3、固定利率房貸*的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整。但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的市場(chǎng)上的固定利率房貸的確多以1、2、3年的短期為主。市民選擇1-3年左右的期限較好，*不要超過(guò)5年，這樣在期限滿后還可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)環(huán)境重新選擇固定或浮動(dòng)利率。

如果選擇時(shí)間太長(zhǎng)，中間降息后想要更改固定利率，需要額外支付一定的費(fèi)用，這樣可能會(huì)導(dǎo)致算起來(lái)更不劃算。“加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。

1、固定利率是指利率在一定時(shí)期內(nèi)不管社會(huì)平均利率與*供求怎么變化都不會(huì)受到影響利息率的變化，就是在貸款時(shí)期中說(shuō)好的是多少就是多少。如，辦理貸款是25年，貸款利率是5.2%，那么在25年之間直到還完款利率都是這么多。浮動(dòng)利率，就是剛好相反，會(huì)受到外界改變。

2、至于固定利率和浮動(dòng)利率哪個(gè)好，如果在沒(méi)有貸款前，利率就開(kāi)始上漲那對(duì)借款人來(lái)說(shuō)選擇固定利率是要好些，因?yàn)樵谠趺礉q都無(wú)所謂自己的總成本是不會(huì)上漲的，如果貸款利率要是下降當(dāng)然選擇浮動(dòng)利率比較合適。

3、所以，借款人在辦理貸款選擇哪種形式的貸款利率要進(jìn)行綜合考慮，結(jié)合當(dāng)前水平和未來(lái)貸款利率的變化情況在做進(jìn)一步的決定。

選擇固定利率：

按照規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換后利率水平應(yīng)等于原合同*近的執(zhí)行利率水平，也就是說(shuō)，選擇固定利率后就一直維持當(dāng)前利率水平不變。

選擇浮動(dòng)利率：

LPR是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，LPR每月公布一次，可升可降。也就是說(shuō)，選擇“LPR+加點(diǎn)”利率，你以后的房貸利率也是可升可降的，月供也是可能變多或者變少的。

2020是選固定利率還是浮動(dòng)，“如果選擇固定利率，風(fēng)險(xiǎn)是沒(méi)有辦法享受LPR下行帶來(lái)的實(shí)惠。如果選擇浮動(dòng)利率，結(jié)果出現(xiàn)利率上行，可以通過(guò)提前還款的*來(lái)規(guī)避。

“就當(dāng)前利率市場(chǎng)環(huán)境來(lái)說(shuō)，LPR大概率還要下行，選擇LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)的方案可能是目前更加穩(wěn)妥且主流的方案?！睒I(yè)內(nèi)人士提醒，LPR不會(huì)一直下跌或一直上漲，其下滑幅度或有限，不能說(shuō)LPR肯定會(huì)一直降以及降多少。具體選擇哪種利率*，房貸一族應(yīng)慎重考慮作出選擇。