根據(jù)央行發(fā)布的公告，自2020年起，存量房貸利率將迎來全面調(diào)整，傳統(tǒng)以央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行上下浮動的利率*，將轉(zhuǎn)變?yōu)長PR利率模式。那么住房商業(yè)貸款利率2020是什么呢？

1、2020年4月20日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年4月*的貸款市場報(bào)價利率（LPR）為：

（1）1年期LPR為3.85%；

（2）5年期以上LPR為4.65%。

以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

這是*的住房商業(yè)貸款LPR利率，分別較上月報(bào)價下浮20BPs和10BPs。

2、2020住房商業(yè)貸款利率如果已經(jīng)在2020年1月1日前發(fā)放，或已簽訂合同但未發(fā)放，且屬于浮動利率、參考貸款基準(zhǔn)利率定價，需要在規(guī)定的時間內(nèi)，將貸款的定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR加減點(diǎn)，或者是轉(zhuǎn)為固定利率。具體應(yīng)該結(jié)合自身需求，進(jìn)行比較，做出合適的選擇。

1、2020年4月20日貸款市場報(bào)價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

2、2020年各銀行商業(yè)貸款利率為：

（1）央行：

六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

（2）工商銀行：六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

（3）農(nóng)業(yè)銀行：

六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

（4）建設(shè)銀行：

六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

（5）中國銀行：

六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

（6）交通銀行：

六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

根據(jù)人民銀行發(fā)布的公告，要求原則上在2020年3月1日至8月31日，將存量浮動利率貸款的定價基準(zhǔn)，由此前貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為LPR。也就是說，從2020年3月1日開始，商業(yè)貸款利率浮動標(biāo)準(zhǔn)將不再參考基準(zhǔn)利率，而且根據(jù)LPR進(jìn)行浮動。

1、LPR全稱為貸款市場報(bào)價利率，是由具有代表性的報(bào)價行，根據(jù)本行對*質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的*報(bào)價，由中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)主要參考LPR進(jìn)行貸款定價。

2、LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR是由各報(bào)價行于每月20日（遇節(jié)假日順延），以0.05個百分點(diǎn)為步長，向全國銀行間同業(yè)拆借中心提交報(bào)價，全國銀行間同業(yè)拆借中心按去掉*和*報(bào)價后算術(shù)平均，向0.05%的整數(shù)倍就近取整計(jì)算得出LPR，于當(dāng)日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業(yè)拆借中心和中國人民銀行網(wǎng)站查詢。