保障性住房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？很多用戶(hù)不知道保障性住房可不可以買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題。有需要的用戶(hù)們來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧！

保障性住房也是可以買(mǎi)賣(mài)的。保障房中的經(jīng)濟(jì)適用房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但須符合相應(yīng)的條件。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易。

房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶(hù)籍。家庭成員的戶(hù)籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶(hù)籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶(hù)籍。

2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)保障性住房的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)。

3、家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額。

4、家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房。

5、家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或者自有住房。

6、家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買(mǎi)過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房的除外。

7、市政府規(guī)定的其他條件。單身居民申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。

保障性住房可以住多久呢？保障性住房可以一直住著嗎？很多用戶(hù)不清楚這個(gè)問(wèn)題。下面小編就來(lái)簡(jiǎn)單介紹這個(gè)問(wèn)題。

保障性住房可以住多久其實(shí)并沒(méi)有明確的*，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)不同、房屋類(lèi)型不同、申請(qǐng)人情況不同的話(huà)，那么申請(qǐng)人的居住時(shí)間也是會(huì)有所不同的。

一般來(lái)說(shuō)保障性住房的的*期限不可以超過(guò)五年。不過(guò)申請(qǐng)人在*期限到期時(shí)可以提出續(xù)租申請(qǐng)。

目前大部分城市的公租房只租不售，而且也不能租一輩子，公租房的初次*時(shí)間一般為2-5年，*長(zhǎng)不超過(guò)5年，*合同期滿(mǎn)承租人應(yīng)當(dāng)退出住房，其次在合同期限內(nèi)根據(jù)國(guó)家的一些相關(guān)規(guī)定，公租房只能是家庭自住，不得私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、售賣(mài)公租房。

如果*合同到期，承租人是可以要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租期屆滿(mǎn)前3個(gè)月到所在地的住房保障業(yè)務(wù)辦理點(diǎn)提出申請(qǐng)。

經(jīng)住房保障相關(guān)部門(mén)審核，符合條件的可以續(xù)租，但是續(xù)租合同期也不會(huì)超過(guò)5年，不符合條件的將會(huì)取消公租房的資格，如果取消資格后承租人沒(méi)找到合適的住處，*合同期滿(mǎn)后可以給予2個(gè)月過(guò)渡期找住處，過(guò)渡期內(nèi)是按當(dāng)?shù)氐耐詢(xún)r(jià)比的房子來(lái)收取房租的。

租住公租房期間不得改變用途，不得破壞或者擅自裝修，不得在公租房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，不得無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置，不得拖欠租金。

各地有些政策可能會(huì)不一樣，但是大部分是按照此標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行的，具體的政策要求可以咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐恼块T(mén)。

保障性住房和商品房的區(qū)別在哪里呢？很多用戶(hù)不清楚這個(gè)問(wèn)題。下面小編就來(lái)簡(jiǎn)單介紹保障性住房和商品房的區(qū)別在哪里的問(wèn)題。

商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售或出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類(lèi)型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類(lèi)住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性*住房等構(gòu)成。

1、來(lái)源不同

商品房由開(kāi)發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設(shè)。

2、購(gòu)買(mǎi)條件不同

商品房只要有足夠的*就可以買(mǎi)；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T(mén)審核批準(zhǔn)才能購(gòu)買(mǎi)或租用。

3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同

商品房的購(gòu)買(mǎi)人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，沒(méi)有處理房屋的權(quán)利。經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)。5年內(nèi)確需出賣(mài)的，由政府回購(gòu)。5年后可以出賣(mài)，但需要上交一定比例的*金給政府。